NEU -
EIN WOHNGENUSS AN DER LIESINGBACH - VIELE EXTRAS FÜR IHR WOHLBEFINDEN
- Kaufpreis:
- 249.000 €
- Kaufpreis:
- 249.000 €
- Betriebskosten netto:
- 112,68 €
- Heizkosten netto:
- 33,48 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese knapp 56m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Da sich die Wohnung im 1. Liftstock befindet wird ein ruhiges und helles Wohnambiente garantiert.
Bei dem Neubau wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt - auch eine voll ausgestattete Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:
-) hervorragende Raumaufteilung
-) hochwertige Ausstattung
-) Küche inkludiert
-) eigener Tiefgaragenplatz
-) gute öffentliche Verkehrsanbindung
-) Neuwertig
-) Sicherheitstüre
-) Abstellraum
-) Balkon
-) uvm.
Zur Wohnung:
* Vorraum
* separates WC
* Badezimmer mit Badewanne
* Voll ausgestattete Küche
* Abstellraum
* Helles/geräumiges Wohnzimmer
* Schlafzimmer
Ausstattungsstandard:
Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:
* Fußbodenheizung
* Hochwertiger Parkettboden
* moderne Fliesen
* hochwertige Sanitäreinrichtung
* vollmöblierte Küche
* Balkon
* Lift
Öffentliche Verkehrsmittel:
* Breitenfurter Straße (ca. 2 Min. Gehweg) Bus Linie 62A
* Alterlaa (ca. 12 Min. Gehweg) Bus Linie 60A, 66A N66 und U6 U-Bahn
Die Nahversorgung ist in der Umgebung hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.
Kosten:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 270.000, - Euro (inklusive Tiefgargenplatz Nr.64).
Die Provision beläuft sich auf 3% zzgl. Steuer.
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 17,94 kwH/m2a
Energieklasse: A
fGEE: 0,714 (A)
Gerne steht Ihnen Herr Kevin Gödel für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 41 28 427 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 4.000m
Höhere Schule 4.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 2.000m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Nähe: Breitenfurter Straße, Auer-Welsbach-Straße, Gregorygasse, Walter-Jurmann-Gasse, Liesingbach
Fakten
- Objektnummer:
- 1708541
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 9,53 m²
- Wohnfläche:
- 55,88 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2019
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Rollladen Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Fernwärme BalkonEnergieeffizienz
- HWB:
- 17,94 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A
- fGEE:
- 0,71
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Grundriss
Lageplan
Kevin
Gödel
Immobilienvermittlung
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha Two GmbH
Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten
€ 239.000
Wohnung zum Kauf in 1230 Wien
- 2
- 46,1 m²
KH:EK 51 Nutzerorientierte Grundrisse für ein harmonisches Zuhause
EHL Wohnen GmbH
Andrea PÖCHHACKER; MSc
€ 220.000
ab € 249.000
€ 229.000
Wohnung zum Kauf in 1230 Wien
- 2
- 72,9 m²
"AUS 2 MACH 3!"
RE/MAX Mödling
Dolores Neubauer
€ 249.000
Wohnung zum Kauf in 1230 Wien
- 2
- 36,9 m²
Exklusivität in Grün: Die besondere Atmosphäre von LIESING GARDENS
EHL Wohnen GmbH
Ilse Reindl
€ 225.000
Wohnung zum Kauf in 1230 Wien
- 2
- 42,2 m²
Modernes Wohnen mit Weitblick: KH:EK 51 in Grünruhelage
EHL Wohnen GmbH
Andrea PÖCHHACKER; MSc
Wohnung zum Kauf in 1230 Wien
- 39 m²
FRÜHJAHRSAKTION! WOHNEN IM GRÜNEN STADTTEIL WIEN LIESING! - Neue, hochwertig ausgestattete Wohnungen
Dr. Mannlicher Immobilien GmbH
Markus Mannlicher
€ 232.000