NEU - EIN WOHNGENUSS DER MODERNE – SCHLÜSSELFERTIGES TRAUMHAUS MIT GARTEN, KELLER, UVM. – RUHELAGE / SACKGASSE. - WOHNTRAUM

Projekt / Wohnung zum Kauf in 2232 Deutsch Wagram / Objektnummer: 1730361
EIN WOHNGENUSS DER MODERNE – SCHLÜSSELFERTIGES TRAUMHAUS MIT GARTEN, KELLER, UVM. – RUHELAGE / SACKGASSE. - WOHNTRAUM
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Preisinformationen

Preis von:
599.000,94 €
Preis bis:
599.000,96 €

Fakten

Objektnummer:
1730361
Objekttyp:
Wohnung
Fläche von:
163,49 m²
Fläche bis:
163,79 m²
Baujahr:
2022
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Infrastruktur:

Zweifelsohne findet man hier einen sehr idyllischen Ort, wo man den Alltagsstress noch

ablegen und die Seele baumeln lassen kann.

Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, wunderschön spazieren gehen, Rad fahren, joggen, uvm.

 

Auf Grund der tollen Anbindung mit dem Bus und dem Lokalbahnhof ist auch das Stadtzentrum Wiens gut zu erreichen.

Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:

* Deutsch Wagram, Gottlieb Fichte-Gasse - 0,21km
* Lokalbahnhof Helmahof S1 - 1,69km

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 29,60 kWh/m2a entspricht der Klasse B.

 

Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus und erleben Sie die perfekte Symbiose aus Stadt und Land, Ruhe und Aktivität, Komfort und Lebensqualität!

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 bzw. kevin.goedel@teamneunzehn.at zur Verfügung.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

EG
Top 1: 263,96 m² 599.000,00 € aktiv
Top 2: 260,32 m² 599.000,00 € aktiv

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert

Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 150m
Apotheke 1.325m
Klinik 2.325m

Kinder & Schulen
Schule 2.550m
Kindergarten 250m

Nahversorgung
Supermarkt 200m
Bäckerei 4.175m
Einkaufszentrum 4.800m

Sonstige
Bank 1.475m
Geldautomat 1.475m
Post 1.475m
Polizei 1.775m

Verkehr
Bus 150m
Autobahnanschluss 4.775m
Bahnhof 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Mühlbach, Helmahof Bahnsteig

Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt

Energieeffizienz

HWB:
29,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,59
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Kevin Gödel

Kevin Gödel
Immobilienvermittlung

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha Two GmbH

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