EIN ZUHAUSE MIT GEHEIMRAUM
In begehrter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit rund 73 m² Wohnfläche – großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und mit einem architektonischen Extra, das man nicht alle Tage findet.
Hier wohnen Sie nicht nur oben – sondern besonders.
GROSSZÜGIGKEIT MIT STRUKTUR
Die 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein offenes, angenehmes Raumgefühl und eine durchdachte Aufteilung. Die großzügigen Wohnbereiche schaffen eine ideale Balance zwischen Offenheit und klarer Gliederung – perfekt für Paare, anspruchsvolle Singles oder Homeoffice-Nutzer.
Die Dachgeschosslage sorgt für ein ruhiges Wohnambiente und viel Tageslicht, das den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre verleiht.
DER BESONDERE RÜCKZUGSRAUM
Ein echtes Highlight verbirgt sich im Schlafzimmer:
Eine kleine, tiefergelegene Tür führt in einen zusätzlichen, dachtypischen Nebenraum, der sich entlang der Dachschräge erstreckt. Gebückt begehbar und bewusst vom Hauptwohnraum getrennt, eröffnet dieser Bereich außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als gemütlicher Kinoraum, Leseoase, kreativer Rückzugsort oder persönlicher Ruhebereich – dieser Raum verleiht der Wohnung Individualität und Seltenheitswert.
Ein Detail, das man gesehen haben muss.
DURCHDACHT ERGÄNZT
Ein gut nutzbarer Vorraum sowie ausreichend Stauraum schaffen Ordnung und Struktur.
Das funktional integrierte Badezimmer mit WC fügt sich harmonisch in den Grundriss ein.
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AUF EINEN BLICK
📍 1050 Wien – begehrte Lage
📐 ca. 73 m² Wohnfläche
🏢 Dachgeschoss
🛋 2,5 Zimmer
✨ Besonderer Nebenraum unter der Dachschräge
☀️ Helles, freundliches Wohnambiente
🚉 Hervorragende öffentliche Anbindung
💶 Miete: € 1.648,82 monatlich
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LAGE & INFRASTRUKTUR
Die U4-Station Pilgramgasse sowie die Linien 59A, 62 und die Badner Bahn sind rasch erreichbar.
Nahversorger, Cafés, Restaurants und der Naschmarkt befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Urban wohnen – mit Rückzugsmöglichkeit.
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FAZIT
Diese Dachgeschosswohnung richtet sich an Menschen, die mehr als nur Quadratmeter suchen.
Großzügig im Raum.
Einzigartig im Detail.
Und mit einem Geheimraum, der dieses Zuhause unverwechselbar macht.
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Tar Eduard
Crown Consulting
📞 +43 664 548 90 68
📧 info@crownconsulting.at
Besichtigungen sind ab sofort möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
