GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1,0% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (Dr. Alexander Grohmann, Mohsgasse 1) / Provision 3% +USt. d…
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%
Fakten
Objektnummer:
247/21980
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
2
Wohnfläche:
72 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
ca. 1976
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
- Die Wohnung war SO gemütlich! - so wurde uns das Objekt von der Verkäuferfamilie vorgestellt. Dieser Eindruck bestätigt sich bei jedem Aufenthalt in dieser Dachgeschoßimmobilie. Dieses perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Schmuckstück mit zwei großen Terrassen in der Haymerlegasse vereint Wohnqualität und Leistbarkeit – ein ideales Zukunftsinvestment im aufstrebenden 16. Bezirk. Jetzt eintreten und den 3D-Rundgang starten: https://my.matterport.com/show/?m=BEk4aUhSouM Die ca. 72 m² große Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines Baus aus den 1970er-Jahren. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Thaliastraße, die unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie eine schnelle Anbindung in die Innenstadt bietet und kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage darstellt.DieHighlights und Raumaufteilung: - durchdachter Grundriss - Wohnraum ostseitig, zwei Schlafzimmer westseitig, separate Küche (2017 erneuert) - Westterrasse ca. 10 m² sowie Ostterrasse ca. 20 m² - Vorraum, Abstellraum bzw.großer begehbarer Schrank bzw. Abstellraum - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette - Außenrollos und Markisen schützen vor Sonne und Hitze - alle Zimmer zentral begehbar, Querlüften optimal möglich - Lift und Gasetagenheizung - Kinderwagenabstellraum, Waschküche und Kellerabteil - Fahrradständer im Innenhof - Parkplatz im Innenhof optional anmietbar (über die Hausgemeinschaft) DieLage-Highlights: - 48A Panikengasse (3 Gehminute) - Straßenbahnlinien 46 (5 Gehminuten) - U6 Thaliastraße (11 Gehminuten) - BILLA und SPAR (je 4 Gehminuten) - zahlreiche Gastronomieangebote - viele kleine Parks in der Nähe - Erholungsgebiet Steinhofgründe in nur 14 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 419.000,-. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern.Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
