Ein Haus, in dem neue Familiengeschichten entstehen können
In der ruhigen und naturnahen Umgebung von Pichling bei Köflach erwartet Sie ein Einfamilienhaus, das Familien eine gelungene Kombination aus Platz, Komfort und Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Das Haus weist Modernisierungsbedarf auf und bietet dadurch die Chance, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten - ideal für Familien, die Wert auf Individualität und Zukunftsperspektiven legen.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1011 m² stehen rund 107,5 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung mit Wohn- und Schlafbereich auf beiden Etagen sowie jeweils ein Badezimmer sorgt für eine familienfreundliche Struktur, die Flexibilität und Komfort im Alltag vereint.
Der Balkon mit ca. 12,78 m² lädt zu kleinen Pausen und gemeinsamen Auszeiten ein, während der Garten reichlich Platz zum Spielen, Entdecken oder Entspannen bietet - perfekt für ein aktives Familienleben.
Besonders praktisch: Das separate Nebengebäude mit Doppelgarage und drei weiteren Räumen (gesamt ca. 79,43 m²). Ideal für Hobbys, Fahrräder, Werkzeug oder zusätzlichen Stauraum, den Familien oft benötigen.
Highlights auf einen Blick
- Wohnfläche: ca. 107,5 m²
- Großzügiges Grundstück: ca. 1.011 m²
- Zwei Wohnebenen - ideal für Familien
- Wohn- & Schlafräume auf beiden Etagen
- Zwei Badezimmer
- Balkon: ca. 12,78 m²
- Keller: ca. 47,55 m²
- Nebengebäude mit Doppelgarage & 3 zusätzlichen Räumen: ca. 79,43 m²
- Teilweise möbliert
Lage & Umgebung
Die naturnahe Wohnlage bietet viel Ruhe und ein ansprechendes Umfeld für Kinder, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die regionale Infrastruktur in kurzer Fahrdistanz erreichbar sind. Eine ausgewogene Kombination aus Naturverbundenheit und Familienfreundlichkeit.
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+43 664 14 64 599
Ein Haus mit Potenzial - und der Möglichkeit, Ihr Familienzuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
297.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
G |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.82 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
E |
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