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NEU - Ein Zuhause zum Verlieben - jetzt noch attraktiver im Preis!

Haus zum Kauf in 5141 Moosdorf - Kaufpreis: 598.000 € / Objektnummer: 16186
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Rollladen Kabel/Satelliten-TV Carport Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Fußbodenheizung Balkon Terrasse Garten
Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
598.000 €
Betriebskosten netto:
175,00 € / Monat
Heizkosten netto:
110,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
16186
Objekttyp:
Haus
Balkon:
3
Terrasse:
2
Keller Fläche:
74,67 m²
Wohnfläche:
167,56 m²
Nutzfläche:
242,22 m²
Grundstücksfläche:
687 m²
Gartenfläche:
525 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
1995
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2022
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit Pool, Wintergarten und herrlichem Garten – jetzt zum neuen Preis!

In idyllischer, familienfreundlicher Lage von Moosdorf erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit rund 168 m² Wohnfläche auf einem sonnigen Grundstück von ca. 687 m². Die hervorragende Anbindung über Lamprechtshausen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Salzburg – ideal für Familien, die ruhiges Wohnen im Grünen mit Stadtnähe verbinden möchten.

Das 1995 errichtete Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern, die viel Platz für Familie, Homeoffice und Gäste bieten. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit ein besonderes Wohngefühl schafft.

Im Außenbereich lädt der liebevoll angelegte Garten mit Pool und Goldfischteich zum Entspannen und Genießen ein. Die neue, moderne Pelletsheizung sorgt für effiziente und umweltfreundliche Wärme, während der gemütliche Kamin im Wohnbereich behagliche Abende garantiert.

Ein Carport sowie zusätzliche Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Besonderheiten auf einen Blick:

* Wohnfläche: ca. 168 m² | Grundstück: ca. 687 m²
* Baujahr: 1995 | Moderne Pelletsheizung (neu)
* 5 Zimmer – ideal für Familien
* Sonniger Wintergarten, Kamin
* Pool & Goldfischteich im gepflegten Garten
* Carport + Außenstellplätze
* Familienfreundliche Lage mit sehr guter Anbindung nach Salzburg

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus vereint Stil, Komfort und Wohnqualität auf ideale Weise. Lichtdurchflutete Räume, ein großzügiger Garten und ein harmonisches Wohnkonzept schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen.

Nach der jüngsten Preisanpassung bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu einem äußerst fairen Preis zu erwerben.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

 

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie:

Elisabeth Ebner
📧 e.ebner@cl-immogroup.at
📞 +43 660 84 97 797
 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lage und Verkehrsanbindung

Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Glücklichsein:
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in Moosdorf vereint behaglichen Wohnkomfort, moderne Ausstattung und eine idyllische Lage im Grünen. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens – ohne auf Nähe zu Salzburg oder Braunau verzichten zu müssen.

Energieeffizienz

HWB:
125 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,41
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
30.01.2035
Elisabeth Ebner

Elisabeth Ebner
Immobilienmaklerin, Partnerin der CL-immogroup

CL-immogroup GmbH

e.ebner@cl-immogroup.at
+43 660 / 84 97 797
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