NEU - Ein-Zweifamilienhaus

Haus zum Kauf in 5230 Mattighofen - Kaufpreis: 425.000 € / Objektnummer: 1651/4609
Ausstattung: Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung Balkon
Exposefoto
Eingang/ Innenhof
Hinteransicht
Südostansicht mit Garage
Strassenansicht
Eingang Strassenseite
Wohnzimmer
Wonzimmer 01
Wohnzimmer mit Essecke
Essecke
Küche
Bad UG
Stiegenaufgang
Diele OG
Schlafzimmer
Begehbarer Kleiderschrank
Zimmer OG
Zimmer OG
Zimmer 01 OG
Zimmmer 02 OG
Zimmer 03 OG
Bad OG

Preisinformationen

Kaufpreis:
425.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1651/4609
Objekttyp:
Haus
Balkon:
2
Balkonfläche:
8,5 m²
Wohnfläche:
179,4 m²
Grundstücksfläche:
546 m²
Zimmer:
7
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Einfamilienhaus mit viel Platz in Mattighofen.

Dieses Einfamilienhaus mit Garten steht an der Westseite der Stadt, zentral gelegen.
Das Haus wurde 1996 umgebaut und es wurden verschiedene Erneuerungen gemacht, wie: Fenstertausch 1996 bzw. 2000, die Gastherme wurde 2006 eingebaut.
2022 wurde Rollo Kästen angebracht.
Unter der Stiege ist eine vertiefte Speis.
Eine Einzelgarage und ein großer Geräteraum ist vorhanden sowie eine kleine Gartenhütte angebaut.

Raumaufteilung

Erdgeschoß: Küche, Wohnzimmer, Windfang, Flur, Bad, WC, Vorraum zum Kinderzimmer und der Haustechnikraum mit Heizung
Obergeschoß: Elternschlafzimmer, 4 Kinderzimmer, Abstellraum, Vorraum und Gang, Bad mit WC.
An der Südseite sind zwei Balkone

Eine große Terrasse mit Markise ist ebenfalls vorhanden.

Sämtliche Infrastrukturanlagen im Ort sind fußläufig erreichbar.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Zentrum

Energieeffizienz

HWB:
214 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
F
fGEE:
2,56
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

5230 Mattighofen | Braunau am Inn

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Bernadette Mayer-Gratz

Bernadette Mayer-Gratz

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Fotomix

Exposefoto Eingang/ Innenhof Hinteransicht Südostansicht mit Garage Strassenansicht Eingang Strassenseite Wohnzimmer Wonzimmer 01 Wohnzimmer mit Essecke Essecke Küche Bad UG Stiegenaufgang Diele OG Schlafzimmer Begehbarer Kleiderschrank Zimmer OG Zimmer OG Zimmer 01 OG Zimmmer 02 OG Zimmer 03 OG Bad OG