EINE DER 4 LUXUSVILLEN KANN IHRE SEIN !

Haus zum Kauf in 2371 Hinterbrühl / Objektnummer: 130339
Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Klimaanlage Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse WG geeignet
Eine der 4 Luxusvillen
Luxus pur
Offene Raumgestaltung

Preisinformationen

Provision:
3% zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
130339
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
4
Wohnfläche:
195 m²
Grundstücksfläche:
430 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
3
Toilette:
2
Baujahr:
2025
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

EINE DER 4 LUXUSVILLEN KANN IHRE SEIN !

In Hinterbrühl erwartet Sie ein hochmodernes Bauprojekt mit 4 Luxusvillen.

In einer diskreten Ruhelage können
Sie in einer der 4 Villen luxuriös wohnen und genießen alle Vorteile der malerischen Landschaft im Herzen von Hinterbrühl.

Jede Villa verfügt über ca. 440 m² Grund und ca. 195 m² Wohnfläche und Terrassen von ca. 52 m². 2 Stellplätze auf dem neuen Parkplatz stehen Ihnen ebenso zur Verfügung.
Genießen Sie den unverbaubaren Blick auf die Föhrenberge und die Ruhe der Wohngegend.
Nähere Informationen und Pläne geben wir Ihnen gerne.

Bitte, melden Sie sich bei Frau DDr.Silvia Reischitz-Martys Tel: 0676/841 420 587.
Wir freuen uns, Ihnen diese besonderen Villen zeigen
zu können und werden Sie gerne als Vormerkkunden beraten.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Erholungsgemeinde Hinterbrühl -in unmittelbarer Nähe zu Wien - zeichnet sich durch ihre idyllische und naturnahe Lage aus. Die Waldgasse liegt eingebettet in eine grüne Oase umgeben von weitläufigen Wäldern und Wiesen.

Das Ortszentrum von Hinterbrühl ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Für Kinder gibt es Kindergärten, Volksschulen und die Gymnasien in Mödling bzw.Maria Enzersdorf, die auch bestens mit Bussen erreicht werden können. Die Autobahn A 21 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Wien.

Hinterbrühl

Energieeffizienz

HWB:
35,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,61
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Silvia Reischitz-Martys

Silvia Reischitz-Martys

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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