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NEU - Eine Kombination aus Büro und Wohnung in TOP LAGE MIT TOP AUSSTATTUNG

Wohnung zur Miete in 1100 Wien - Gesamtmiete: 1.910,00 € / Objektnummer: 124505_24
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Klimaanlage Fahrradraum Abstellraum
4
1
3
2
L151_UMA_AF_MF_GR_07_OG6_48+BÜRO-1
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.910,00 €
Nettomiete:
700,00 €
Betriebskosten netto:
86,07 €
Umsatzsteuer:
260,00 €

Fakten

Objektnummer:
124505_24
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
100,88 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Stockwerk:
6
Baujahr:
2018
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Besser kann man Arbeit und wohnen nicht verbinden! Sie gehen bequem durch eine Verbindungstüre in Ihr Büro, wo Ihre Kunden und Geschäftspartner mit viel Platz, einem Ausblick in eine üppige Gartenlandschaft und viel Licht belohnt werden!
2 separate Eingänge, Büro auf 2 Etagen, 2 WC, voll ausgestattete Designküche in der Wohnung.

Das Büro kann steuerlich geltend gemacht werden:
EUR 804,04 Nettomiete
EUR 145,96 Netto-BK

Moderne und sehr hochwertige Neubauwohnungen mit Vertical Garden und Homeoffice.
Dieses Projekt befindet sich am Puls der Zeit! In einer grünen Oase, aber dennoch perfekt angebunden und mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Die Küchen sind wunderschön und mit Markengeräten ausgestattet. Badarmaturen von Dornbracht, Feinsteinzug am Balkon und vieles mehr.
Die allgemeine Umgebung des Projektstandortes umfasst unter anderem den Wiener
Hauptbahnhof im Norden, den FH Campus Wien im Osten, das Industriegebiet Inzersdorf im Süden und das Naherholunsgebiet Wienerberg, sowie Oberlaa.
Alle Wohnungen verfügen über private Freiräume wie Balkone, Loggien oder Terrassen.
Die ganzheitliche Freiraumgestaltung wird speziell für diesen Ort und dieses Projekt von Andrè Heller und seinem Team entwickelt. Lassen Sie sich von diversen Highlights überraschen. Die grünen Oasen laden zum Träumen und zum Verweilen ein.
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Fahrradabstellraum steht zur Verfügung.
Tiefgaragenplätze, mit sehr bequemer Ein- und Ausfahrt, können angemietet werden.
Wir freuen uns Ihnen diese wunderbare Liegenschaft bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt „Am schönen Platz BT-7“ befindet sich in der Laxenburgerstraße 151D im 10. Wiener Gemeindebezirk, ca. 10,5 km südlich vom Wiener Stadtzentrum (Stephansplatz) entfernt. Die allgemeine Umgebung des Projektstandortes umfasst unter anderem den Wiener Hauptbahnhof im Norden, den FH Campus Wien im Osten, das Industriegebiet Inzersdorf im Süden und das Naherholungsgebiet Wienerberg und den Bürokomplex myhive am Wienerberg.

Energieeffizienz

HWB:
18,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,73
fGEE Klasse:
A
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
20.09.2031

Grundriss

L151_UMA_AF_MF_GR_07_OG6_48+BÜRO-1
Tsvetilena Galabinova

Tsvetilena Galabinova
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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