Achtung: Heizung inkl. Stromkosten nur ca. € 43,- monatlich – Effizienz pur.
Dieses moderne und äußerst gepflegte Einfamilienhaus präsentiert sich als echte Preis-Leistungs-Sensation. Es überzeugt durch seine neuwertige Ausführung, energieeffiziente Haustechnik und eine durchdachte Raumgestaltung. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, ein sofort beziehbares Eigenheim zu erwerben, das Komfort, Qualität und Wirtschaftlichkeit in idealer Weise verbindet.
Einziehen, wohlfühlen und direkt profitieren – ohne lange Wartezeiten oder zusätzliche Investitionen.
Modernes Wohnen mit Wohlfühlcharakter
Das Haus wurde 2018 als hochwertiges ELK-Fertighaus in Holzriegelbauweise mit Ziegelmassivanteilen errichtet und überzeugt durch eine klare, funktionale Architektur. Die Wohnfläche ist komfortabel auf einer Ebene organisiert und sorgt damit für ein besonders angenehmes Wohngefühl ohne Stufen und Umwege.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre mit direktem Bezug zur Terrasse und zum Garten. Ein Wohnraum, der gleichermaßen zum Entspannen, Leben und Genießen einlädt.
Ein besonderes Highlight ist die zurückversetzte Lage des Hauses, wodurch eine angenehm ruhige und private Wohnatmosphäre entsteht – fernab von direkter Straßenlage und ideal zum Abschalten und Wohlfühlen.
Durchdachte Raumaufteilung:
Einladender Vorraum
Praktischer Technik-/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Separates WC
Großzügige Wohnküche mit offenem Wohn- und Essbereich
3 helle Schlafzimmer
Badezimmer mit Walk-in-Dusche, WC und Fenster
Die Raumaufteilung ist funktional und zugleich wohnlich gestaltet – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf klare Strukturen und hohen Wohnkomfort legen.
Moderne Ausstattung & extrem niedrige Betriebskosten
Dieses Haus überzeugt besonders durch seine energieeffiziente und zukunftsorientierte Ausstattung:
Niedrigenergiehaus
Luftwärmepumpe
Photovoltaikanlage (PV-Anlage)
Klimaanlage für angenehmes Raumklima im Sommer
3-fach verglaste Kunststofffenster
Teilweise Insektenschutz
Manuelle Rollläden
Dank dieser Ausstattung liegen die laufenden Energiekosten bei nur ca. € 43,- monatlich – ein außergewöhnlich niedriger Wert, der langfristig für echte finanzielle Entlastung sorgt.
Außenbereich mit Lebensqualität:
Der Außenbereich wurde bewusst pflegeleicht und praktisch gestaltet. Der überschaubare Garten bietet genau die richtige Balance zwischen Entspannung und geringem Pflegeaufwand.
Sonnige Terrasse ca. 24 m²
Eigengarten ca. 45 m²
Praktischer Lagerraum ca. 6 m²
Überdachter Carport mit 2 Stellplätzen
Gepflasterter, großzügiger Eingangsbereich
Hier genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und eine komfortable Nutzung ohne großen Pflegeaufwand.
Stauraum & Zusatzfläche:
Ein großzügiger Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses ideal – perfekt für saisonale Gegenstände, Hobbys oder Lagerzwecke.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus vereint moderne Bauweise, niedrige Betriebskosten und ein außergewöhnlich gutes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer seltenen Kombination. Es ist sofort bezugsbereit und bietet alles, was man sich von einem zeitgemäßen Eigenheim wünscht: Komfort, Effizienz, Ruhe und Qualität.
Eine Gelegenheit, die man in dieser Form nur selten am Markt findet – ideal für alle, die ohne Umwege ins Eigenheim starten möchten.
Kosteninformationen:
Betriebskosten zuzüglich Strom- und Heizkosten (derzeit € 43.-/mtl. inkl. Ust.) je nach Verbrauch.
Die Reichert Immobilien GmbH wurde exklusiv für den Verkaufsprozess beauftragt und ist als Doppelmakler tätig.
