NEU - Eine Traumvilla auf der Halbinsel Istrien...

Traumhafte Villa mit Meerblick in Vabriga, Istrien

Willkommen in Ihrem neuen mediterranen Refugium! Diese exklusive Villa in Vabriga, einem charmanten Ort nahe Tar in der Region Istrien, vereint luxuriöses Wohnen mit der Ruhe der Adriaküste.

_Short Facts:_

* Wohnnutzfläche: ca. 270 m²
* Grundstücksgröße: 854 m²
* Gartenfläche: ca. 600 m²

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet höchsten Wohnkomfort:

_Raumaufteilung:_

_Obergeschoss:_

* 4 großzügige Schlafzimmer
* 4 moderne Badezimmer
* 3 Zimmer mit Zugang zu einem Balkon mit traumhaftem Meerblick

_Erdgeschoss:_

* Großzügige offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer
* Gäste-WC
* Hauswirtschaftsraum
* Platz für eine private Sauna – Ihre persönliche Wellnessoase

Alle Räume sind klimatisiert und verfügen über Fußboden- sowie Zentralheizung, ideal für ganzjähriges Wohnen.

_Lage & Umgebung:_

Die Villa befindet sich in Vabriga, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Tar-Vabriga. Die Region ist bekannt für ihre sanften Hügel, Olivenhaine und die Nähe zur Adria. Vabriga liegt auf einer Hochebene mit herrlichem Blick auf das Meer und ist nur wenige Minuten von den beliebten Ferienorten Poreč und Novigrad entfernt.

Die Umgebung bietet:

* Strände und Buchten in unmittelbarer Nähe
* Gourmet-Restaurants, Weingüter und Olivenölmanufakturen
* Wassersport, Rad- und Wanderwege
* Historische Altstädte mit mediterranem Flair

_Verkehrsanbindung: _

Die Villa ist hervorragend erreichbar:

* Flughafen Pula (PUY): ca. 60 km
* Flughafen Triest (TRS): ca. 90 km
* Flughafen Zagreb (ZAG): ca. 250 km

Ob als Ferienresidenz, Investitionsobjekt oder dauerhaftes Zuhause – diese Villa bietet Ihnen ein Leben in mediterraner Eleganz und Ruhe.

 

Gerne informiere ich Sie über alle Details!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Bahnhof 500m
Flughafen 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap