Zum Verkauf kommt ein hochwertig gebautes Haus mit 2 separat zugängigen Wohneinheiten
+ insgesamt 148m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 WC, Wintergarten mit Fußbodenheizung
+ Im Ergeschoß gibt es eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie den Wintergarten mit Zugang zum Garten, ein Badezimmer, ein WC und eine kleine Garage
+ Im Obergeschoß gibt es ein zweites großes Wohnzimmer mit knapp 34m², hier sind in einem versetzten Bereich Anschlüsse für eine zweite Küche vorbereitet, weiters gibt es im OG 2 Zimmer bzw. Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und einen weiteren Raum mit Sanitärvorbereitung
+ Die beiden Wohngeschoße haben über das vorgelagerte Stiegenhaus eigene Zugänge und könnten somit von 2 Parteien genutzt werden
+ Das Haus ist gut isoliert, hat 3 fach Holz/Alu Isolierglasfenster von Internorm, Dachflächenfenster von Velux mit Fernbedienung, ein hochwertiges Ziegeldach, wo Bauspenglerarbeiten in Kupfer ausgeführt wurden, 2 Kaminanschlüsse, 25cm Hohllochziegel mit 16cm EPS+ Dämmung, das BJ des Hauses ist 2009 & DG 2011
+ Grundstücksgröße 380m², die gesamte Wohnnutzfläche ist 165m²
Immobilientreuhänder Walter Pap 0699 116 484 32
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
