Zum Verkauf kommt ein hochwertig gebautes Haus mit 2 separat zugängigen Wohneinheiten
+ insgesamt 148m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 WC, Wintergarten mit Fußbodenheizung
+ Im Ergeschoß gibt es eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie den Wintergarten mit Zugang zum Garten, ein Badezimmer, ein WC und eine kleine Garage
+ Im Obergeschoß gibt es ein zweites großes Wohnzimmer mit knapp 34m², hier sind in einem versetzten Bereich Anschlüsse für eine zweite Küche vorbereitet, weiters gibt es im OG 2 Zimmer bzw. Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und einen weiteren Raum mit Sanitärvorbereitung
+ Die beiden Wohngeschoße haben über das vorgelagerte Stiegenhaus eigene Zugänge und könnten somit von 2 Parteien genutzt werden
+ Das Haus ist gut isoliert, hat 3 fach Holz/Alu Isolierglasfenster von Internorm, Dachflächenfenster von Velux mit Fernbedienung, ein hochwertiges Ziegeldach, wo Bauspenglerarbeiten in Kupfer ausgeführt wurden, 2 Kaminanschlüsse, 25cm Hohllochziegel mit 16cm EPS+ Dämmung, das BJ des Hauses ist 2009 & DG 2011
+ Grundstücksgröße 380m², die gesamte Wohnnutzfläche ist 165m²
Immobilientreuhänder Walter Pap 0699 116 484 32
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Krankenhaus 7.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 3.000m
Universität 2.500m
Höhere Schule 7.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 7.500m
Sonstige
Bank 2.000m
Geldautomat 2.000m
Post 1.500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
