Zum Verkauf kommt ein hochwertig gebautes Haus mit 2 separat zugängigen Wohneinheiten
+ insgesamt 148m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 WC, Wintergarten mit Fußbodenheizung
+ Im Ergeschoß gibt es eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie den Wintergarten mit Zugang zum Garten, ein Badezimmer, ein WC und eine kleine Garage
+ Im Obergeschoß gibt es ein zweites großes Wohnzimmer mit knapp 34m², hier sind in einem versetzten Bereich Anschlüsse für eine zweite Küche vorbereitet, weiters gibt es im OG 2 Zimmer bzw. Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und einen weiteren Raum mit Sanitärvorbereitung
+ Die beiden Wohngeschoße haben über das vorgelagerte Stiegenhaus eigene Zugänge und könnten somit von 2 Parteien genutzt werden
+ Das Haus ist gut isoliert, hat 3 fach Holz/Alu Isolierglasfenster von Internorm, Dachflächenfenster von Velux mit Fernbedienung, ein hochwertiges Ziegeldach, wo Bauspenglerarbeiten in Kupfer ausgeführt wurden, 2 Kaminanschlüsse, 25cm Hohllochziegel mit 16cm EPS+ Dämmung, das BJ des Hauses ist 2009 & DG 2011
+ Grundstücksgröße 380m², die gesamte Wohnnutzfläche ist 165m²
Immobilientreuhänder Walter Pap 0699 116 484 32
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 925m
Apotheke 975m
Krankenhaus 7.400m
Kinder & Schulen
Schule 875m
Kindergarten 2.850m
Universität 2.050m
Höhere Schule 7.250m
Nahversorgung
Supermarkt 600m
Bäckerei 1.200m
Einkaufszentrum 7.150m
Sonstige
Bank 2.000m
Geldautomat 2.000m
Post 1.375m
Polizei 1.275m
Verkehr
Bus 75m
Bahnhof 1.150m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
