Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Antiesen bei Utzenaich
Ruhige Siedlungslage mit Wohngebiet, umgeben von Grünland und eigenem Waldanteil – ideal für Naturliebhaber und Familien.
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 bietet auf rund 101 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem weitläufigen Grundstück von 3.200 m², das Wohngebiet, Grünland und Waldanteile vereint, erwartet Sie ein echtes Stück Lebensqualität mit viel Freiraum.
Das Haus wurde über die Jahre in mehreren Etappen gepflegt und modernisiert: 1971 Errichtung der Garage, 2011 neue Fenster mit Rollos.
Raumaufteilung
• 4 Zimmer (Wohn- und Schlafräume)
• 1 Badezimmer
• 1 separates WC
• 1 Arbeitsraum mit Dusche
• Balkon
• Terrasse
• 1 Kellerraum
Die Terrasse sowie der Balkon laden zum Entspannen mit Blick ins Grüne ein.
Ausstattung & Extras
• Garage (angebaut, Baujahr 1971)
• 2 zusätzliche Außenstellplätze
• Große Gartenhütte – ideal als Werkstatt oder Stauraum
• Fenster mit Rollos (erneuert 2011)
• Großzügiger Garten
• Teilweise Waldanteil auf eigenem Grund
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
423.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
G |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
8.31 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
G |
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