NEU - Einfamilienhaus

Haus zum Kauf in 5280 Braunau am Inn - Kaufpreis: 385.000 € / Objektnummer: 1651/4874
Rückansicht
Garten
Wohnzimmer
Essbereich
Gästezimmer
Garderobe
Küche
Kinderzimmer
Loggia
Badezimmer
Gästezimmer
Gästezimmer
Büro
Bad, WC, Dusche
Hausgang OG
Flur im Keller
Partyraum
Hauswirtschaftsraum im Keller
Neue Pelletsheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:
385.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1651/4874
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Loggia:
1
Balkonfläche:
19,8 m²
Keller Fläche:
99 m²
Wohnfläche:
196 m²
Loggia Fläche:
20 m²
Nutzfläche:
99 m²
Grundstücksfläche:
757 m²
Zimmer:
9
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1971
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Einfamilienhaus in ruhiger Lage.

Diese Liegenschaft befindet sich im Ortsteil „Laab“ unweit der Volksschule, Gymnasium. Zum Stadtzentrum besteht eine
gute Busverbindung.

Im Erdgeschoß befindet sich die Küche, der Essbereich, das gemütliche Wohnzimmer sowie ein Gästezimmer, ein Arbeitsraum und ein geräumiger Garderobenbereich mit Zugang zur Garage. Der Flur bietet Zugang auf die große Terrasse und den gepflegten Garten. Ein Swimmingpool ist vorhanden, muss allerdings saniert werden.

Das Obergeschoß verfügt über 5 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum und eine großzügige Loggia.

Im Keller ist die neue Pellets-Zentralheizung untergebracht, sowie eine Werkstatt und Abstellräume.

Eine Besonderheit stellt der liebevoll gestaltete „Partyraum“ mit Bar dar.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Volksschule, Bezirkshauptmannschaft, Bahnhof

Energieeffizienz

HWB:
288 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
G
fGEE:
3,03
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

5280 Braunau am Inn | Braunau am Inn

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