NEU - Einfamilienhaus

Haus zum Kauf in 3264 Gresten - Kaufpreis: 240.000 € / Objektnummer: 3977
Ausstattung: Möbliert Garage Parkplatz Zentralheizung
Einfamilienhaus
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Preisinformationen

Kaufpreis:
240.000 €
Preisinfos:
Verhandlungsbasis
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
3977
Objekttyp:
Haus
Keller Fläche:
145 m²
Wohnfläche:
160 m²
Grundstücksfläche:
1.101 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
ca. 1973
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Einfamilienhaus mit viel Platz und 2 Wohneinheiten

Wohnen im Grünen und doch in Zentrumsnähe im durch eine Wohnstraße erreichbaren nordöstlichen Bereich der Marktgemeinde Gresten.

RAUMKONZEPT:
EG Haupthaus:
Vorraum, WC, Küche mit anschließendem Essbereich, Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten durch den Wintergarten, Flur, 3 Zimmer, Bad, Durchgangstüre zum Zubau

EG Zubau:
Eigener Eingangsbereich, WC, Wohndiele mit Loggia, Küchenbereich, Gang, Bad, Schlafzimmer, Durchgangstüre zum Haupthaus

Keller:
2 Garagen mit bis zu 3 Stellplätzen, Holzlagerraum, Vorkeller mit Gartenausgang, 4 Kellerräume, Heizraum, Kelleraufgang zum Wohnbereich

Das Haus befindet sich in bezugsfertigem Zustand, mit einem dem Alter entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Derzeit wird das Haupthaus durch eine Stückgutzentralheizung versorgt. Der Zubau besitzt eine Einzelofenheizung sowie elektrische Heizkörper. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Solaranlage. Ein Anschluss an die Fernwärme unter Einbindung des Zubaus ist mit überschaubarem Aufwand realisierbar.

Der große Garten mit Gartenhaus, einem überdachten Sitzplatz sowie einem Gewächshaus bietet viele Möglichkeiten sich zu entfalten oder aber auch die Ruhe zu genießen.

Das Umfeld:
Die ruhige Lage im Wohngebiet und das fußläufig in wenigen Minuten erreichbare Ortszentrum bieten ein hohes Maß an Lebensqualität. Auch der Kindergarten, Schule, praktischer Arzt, Zahnarzt sowie die Nahversorger und Banken können auf kurzem Wege zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auch mit dem Auto erreicht werden. Die Marktgemeinde im Voralpenland zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In den heimischen, regionalen Betrieben werden immer wieder Arbeitsplätze angeboten. Die ca. 50 ortsansässigen Vereine runden das bestehende Angebot ab und bieten vielerlei Möglichkeiten aktiv zu werden.

Kaufpreis € 240.000,–

Der Angebotspreis ist ein Richtpreis - Änderungen auf Basis von Anfragen vorbehalten.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag.(FH) Harald Bittermann gerne unter +43 681 814 423 00 zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 188.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.05
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB Klasse:
E
fGEE:
2,05
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Harald Bittermann

Harald Bittermann

Immobilien Mörtl - Anton Mörtl OG

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Ansicht von Straße Luftaufnahme Ansicht vom Garten Abfahrt zur Garage Garten mit Gewächshaus Überdachter Sitzplatz Ansicht vom Garten Wintergarten Innenansicht Essbereich Wohnzimmer Küche Zimmer Schlafzimmer 2. Wohneinheit 2. Küche Schlafzimmer