NEU - Einfamilienhaus

Haus zum Kauf in 5280 Braunau am Inn - Kaufpreis: 278.000 € / Objektnummer: 4577
Ausstattung: Garage Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung
Einfamilienhaus
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Preisinformationen

Kaufpreis:
278.000 €
Provision:
3.60 %

Fakten

Objektnummer:
4577
Objekttyp:
Haus
Keller Fläche:
70 m²
Wohnfläche:
115 m²
Grundstücksfläche:
960 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
ca. 1936
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Älteres, renovierungsbedürftiges Haus in bester Braunauer Zentrumslage

Das Ende der 30er Jahre errichtete Einfamilienhaus befindet sich in der Kaiserschützenstrasse in Braunau auf einem sehr großen (960 m²) und sonnigen Grundstück.
Es verfügt über ca 115 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen.
Im Erdgeschoß befinden sich die Küche samt Esszimmer, das Wohnzimmer, Büro, Bad, WC, Speis und eine Veranda.
Das Obergeschoß besteht aus 3 Zimmer und einem weiteren Bad mit WC.
Das Haus ist voll unterkellert (ca 70m² aufgeteilt auf 4 Räume).
Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung.
Zum Haus gehört noch eine Garage und ein großer Garten.

Braunau ist die Bezirkshauptstadt und liegt direkt an der Grenze zu Bayern mit der Nachbarstadt Simbach.
Die Lage des Hauses ist nahe dem Zentrum. Zu Fuß ca 3 Minuten auf den Stadtplatz, ebenfals ein paar Minuten zum Bahnhof und zur Bezirkshauptmannschaft.
Sämtliche Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es jeweils maximal ca 20 Kilometer.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 396.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.08
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Walter Lugmayr unter 0676 40 111 66 sehr gerne zur Verfügung.
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB Klasse:
G
fGEE:
4,08
fGEE Klasse:
G
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Walter Lugmayr

Walter Lugmayr

RE/MAX Innova in Braunau

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Fotomix

Haus auf 960 m² Grund Haus in Braunau Haus in Braunauer Zentrum Wohnzimmer im EG Veranda im EG Zimmer im EG Vorraum Küche mit Essecke Bad mit WC im EG WC im EG Abstellraum Bad mit WC im OG Schlafzimmer 1 im OG Schrankraum im OG Schlafzimmer 2 im OG Heizraum

Lageplan