+++EINFAMILIENHAUS ALS ROHBAU – FREIE GESTALTUNG IN GRÜNER UND RUHIGER LAGE IN YSPERTAL+++
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Rohbau-Qualität aus den späten 1980er Jahren, das durch seine unbebaute Innenstruktur ganz individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die zukünftigen Eigentümer können ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen planen und gestalten – ideal für alle, die ein maßgeschneidertes Traumhaus verwirklichen möchten.
Eine Besonderheit: Ein Umbauplan von einem renommierten regionalen Baumeister liegt bereits vor und wurde offiziell eingereicht. Dieser Plan kann von den neuen Eigentümern übernommen und innerhalb der nächsten fünf Jahre umgesetzt werden. So erhalten Sie eine sichere und professionelle Grundlage für die weitere Entwicklung des Hauses.
Das Grundstück befindet sich in einer grünen, ruhigen Wohngegend von Yspertal – eine ideale Umgebung für Familien oder alle, die Wert auf naturnahe Erholung und eine entspannte Atmosphäre legen.
Die Gemeinde Yspertal:
Yspertal liegt im schönen Niederösterreich, eingebettet in eine idyllische Landschaft am Fuße des Ötschergebirges. Die Gemeinde ist bekannt für ihre Naturvielfalt, zahlreiche Wanderwege und ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld. Infrastruktur und Nahversorgung sind gut, und gleichzeitig bietet Yspertal einen hervorragenden Rückzugsort mit viel Grün und frischer Luft. Kultur und Tradition spielen hier eine wichtige Rolle, und das Gemeinschaftsleben ist lebendig.
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
EG: ca 88m²
- Vorraum ca 10,8m²
- Wohn-/Essbereich ca 26,5m²
- Wohnraum ca 25,9m²
- Zimmer ca 15m²
- Bad/WC ca 6m²
- Terrasse ca 17m²
DG
- freier Dachraum, unausgebaut ca 105m²
KG: ca 87m²
- Garagenraum (inkl Garagentor) ca 26,2m²
- Lagerraum ca 25,4 m²
- Lagerraum II ca 36m²
Bei Interesse an den Unterlagen zum bereits genehmigten Bauvorhaben (inkl. Plan etc.), melden Sie sich gerne.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht, um einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Herzliche Grüße,
Paul Kneisz
+43(660) 3 817 517
kneisz@grabner-immobilien.at
www.grabner-immobilien.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
