Einfamilienhaus mit Wintergarten und idyllischem Garten
Das im Jahr 1997 errichtete Haus befindet sich in angenehm ruhiger Lage und bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche großzügigen Raum für die ganze Familie.
Die Immobilie wurde 2023 mit einem Wintergarten erweitert.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Erdwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung.
Zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage mit Speicher für nachhaltige Energiegewinnung.
Weitere Highlights: große Einfahrt neu gepflastert, überdachte Terrasse, Sauna
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
EG: Vorraum, Küche mit Essbereich und Ausgang zum Wintergarten, Wohnzimmer, Zimmer, Badezimmer, WC
OG: Büroecke, 3 Schlafzimmer, Abstellraum
Die Sauna befindet sich im Keller
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
176.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
E |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.78 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
D |
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Frau Alexandra Hartnagl freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne.
Sie erreichen mich unter der Mobilnummer +43 676 66 40 564 oder der Emailadresse a.hartnagl@remax-innova.at
