Dieses charmante Stadthaus vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine außergewöhnlich attraktive Lage zu einer seltenen Gelegenheit am Linzer Immobilienmarkt.
In ruhiger Siedlungslage im beliebten Stadtteil Bindermichl/Keferfeld gelegen, genießen Sie hier ein Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und hoher Lebensqualität – eingebettet in eine gewachsene Wohngegend mit überwiegend Einfamilienhäusern und kaum Durchzugsverkehr. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer schnellen Anbindung an das Linzer Stadtzentrum, die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel.
Das Haus überzeugt mit viel Potenzial zur Gestaltung, ob als stilvolles Zuhause für Familien, großzügiges Wohnen mit Homeoffice oder Mehrgenerationenlösung – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, den Gartenbereich in eine grüne Ruheoase mitten in der Stadt zu gestalten , perfekt zum Entspannen, Genießen und für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Highlights auf einen Blick
Ruhige Wohnlage in begehrter Linzer Siedlungslage
Sonniger Garten mit viel Privatsphäre
umgehend beziehbar
Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre
Ideal für Familien, Wohnen & Arbeiten oder Mehrgenerationennutzung
Gute Infrastruktur & schnelle Verkehrsanbindung
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
Wohnen mit Atmosphäre & Potenzial
Die Immobilie eignet sich ideal für Menschen, die urbanes Wohnen mit Ruhe, Grünfläche und hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Lage & Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in einer besonders gefragten Wohnlage im Linzer Süden. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Siedlungsstruktur, gute Erreichbarkeit und hohe Alltagstauglichkeit aus.
Linzer Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar
Sehr gute Anbindung an die A7 & wichtige Verkehrsachsen
Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe
Ruhiges Wohnumfeld mit überwiegend Einfamilienhäusern
Eine seltene Kombination aus Stadtnähe, Ruhe und Wohnqualität.
Angebotspreis
€ 499.000,-
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
269.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
G |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
3.59 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
F |
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T: 0732/660 260-50 | M: 0664/346 0 346 | E: penc@remax-linz-city.at
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