NEU - Einfamilienhaus im Sachsenviertel I Klosterneuburg I Renovierungsbedürftig

Haus zum Kauf in 3400 Klosterneuburg - Kaufpreis: 670.000 € / Objektnummer: 63452

Ausstattung: Garage Parkplatz Zentralheizung Balkon Terrasse

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 670.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 63452
Objekttyp:: Haus
Balkon:: 2
Terrasse:: 1
Nutzfläche:: 173,71 m²
Grundstücksfläche:: 559 m²
Zimmer:: 5
Badezimmer:: 2
Toilette:: 2
Baujahr:: 1979
Neubau:: Ja
Zustand:: Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

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Das im Jahr 1979 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf drei Etagen, sowie über zwei Balkone.
Vom straßenseitigen Balkon genießen Sie einen herrlichen Fernblick über Klosterneuburg.
Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich der private Garten mit angeschlossenem Swimmingpool und Gartenhütte – ein geschützter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Von der Straße aus gelangen Sie direkt in die hauseigene Garage, die komfortables Parken ermöglicht.
Das Einfamilienhaus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch die ideale Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten.

Die Fotos wurden mit AI optimiert!

„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.250m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <1.750m
Höhere Schule <4.750m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.750m
U-Bahn <5.250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich im renommierten Sachsenviertel in Klosterneuburg, einer der begehrtesten Wohnlagen der Region. In absoluter Ruhelage, eingebettet in eine gepflegte Villenlandschaft, genießen Sie hier höchste Lebensqualität in exklusivem Umfeld.
Trotz der idyllischen Wohnatmosphäre ist die Nähe ins Zentrum von Klosterneuburg und nach Wien ein wesentlicher Standortvorteil. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen und Freizeiteinrichtungen befindet sich in Umgebung. Die Buslinien 400 und 401 sowie die Schnellbahn sind bequem erreichbar und gewährleisten eine rasche öffentliche Anbindung.

Grundrisse

Lageplan

3400 Klosterneuburg | Sankt Pölten (Land)

Michael Schlaffer
Berater | Consultant

AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH

michael.schlaffer@akkadia.at

+43 664 5225073 +43 1 5129085 54

NEU - Einfamilienhaus im Sachsenviertel I Klosterneuburg I Renovierungsbedürftig

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Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

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Michael Schlaffer Berater | Consultant

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