Einfamilienhaus im Wohnungseigentum
In der idyllischen und gefragten Umgebung von Gänserndorf-Süd erwartet Sie ein exklusives Einfamilienhaus im Wohnungseigentum, das durch großzügiges Raumangebot und moderne Architektur besticht. Das laut Energieausweis ca. 2020 errichtete Anwesen bietet auf einer imposanten Nutzfläche von rund 256 Quadratmetern, die sich unter anderem auf vier Zimmer, ein Badezimmer und zwei WCs verteilt, ausreichend Platz für die gesamte Familie.
Das zugehörige Grundstück weist eine Fläche von etwa 906 Quadratmetern auf und beinhaltet neben dem Haus einen weitläufigen Eigengarten mit 555 Quadratmetern, der an warmen Tagen zum Entspannen im Freien einlädt.
Bereits beim Betreten des Hauses im rund 87 Quadratmeter großen Erdgeschoss empfängt Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem über 40 Quadratmeter großen Wohnzimmer, einem separaten Esszimmer, einer Küche sowie praktischen Nebenräumen wie einem Archiv, einem Abstellraum und einem Gäste-WC. Über den Treppenaufgang gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches als privater Rückzugsort dient und auf gut 80 Quadratmetern neben einem Schlafzimmer und einem Arbeitszimmer auch eine offene Galerie, ein geräumiges Badezimmer mit WC sowie eine hauseigene Sauna für entspannte Stunden bereithält. Zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet der knapp 90 Quadratmeter große Kellerbereich, der sich in einen Heiz- und Verteilerraum, einen Geräteraum sowie weitere großzügige Keller- und Archivräume gliedert. Abgerundet wird das Platzangebot durch einen eigenen KFZ-Stellplatz (Top 3), der ebenfalls zur Wohneinheit gehört.
Die Lage in Gänserndorf-Süd vereint auf harmonische Weise die Ruhe einer naturnahen Wohngegend mit einer hervorragenden regionalen Anbindung. Das Objekt befindet sich in direkter Nachbarschaft zu Strasshof an der Nordbahn und profitiert von der unmittelbaren Nähe zu den weitläufigen Grün- und Waldflächen des Weinviertels, was ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge, Sport und Erholung in der Natur bietet. Gleichzeitig gewährleistet die verkehrsgünstige Position eine rasche Erreichbarkeit der Bundeshauptstadt Wien sowie der umliegenden Schnellstraßen wie der S2 und der Autobahn A22. Dadurch genießen Sie ein ruhiges Vorstadtleben, ohne auf die Vorzüge und die Infrastruktur des urbanen Raums verzichten zu müssen.
Gänserndorf-Süd
