EINFAMILIENHAUS IN BEVORZUGTER LAGE- PARNDORF In Parndorf gelangt ein Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage zum Verkauf. Das Grundstück misst ca. 1037 m². Die Wohnfläche mit ca, 90 m² besteht aus einem Windfang, einem Vorzimmer, von dem aus allen Räumen gut begehbar sind, einem Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, sowie Küche, Badezimmer, WC sowie einem Abstellraum. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine ca 30 m²große Terrasse mit geschütztem Blick auf den Garten. Im Keller befindet sich ein Gemeinschaftsraum mit Küchenzeile, die Heizungsanlage, der Hausbrunnen, ein Raum für Waschmaschine und Lagermöglichkeiten, sowie ein WC. Vom Keller aus gelangt man ebenfalls in den Garten. Im Erdgeschoß ist eine Fußbodenheizung, der Keller wird mittels Heizkörper mit Gas beheizt. Ein Kamin im Vorzimmer ermöglicht auch einen Ofen mit festen Brennstoffen im Wohnzimmer anzuschließen. Dazu gibt es eine Garage, einen Schuppen für Werkzeug, ein Abstellplatz extra beim Haus sowie einen Rasenroboter, eine Gartenbewässerungsanlage, eine Klimaanlage, elektrisch betriebene Außenrolladen sowie eine Alarmanlage. GEMEINDE PARNDORF Infrastruktur: *APOTHEKE *Ärzte :Allgemeine Ärzte, Zahnarzt *TIERÄRZTE: Tierklinik und Tierärzte *BILDUNG UND KULTUR: Kindergärten, Volksschule, Musikschule, Bücherei, viele Kulturvereine und Organisationen WIRTSCHAFT & VERKEHR direkt an der A4 ÖRTLICHE BETRIEBE, LEBENSMITTELGESCHÄFTE WIRTSCHAFTSPARK -McArthurGlen Designer-Outlet WINDPARK, STEINDLPARK TAXI, JUGENDTAXI AUSFLUGSZIELE GASTRONOMIE FREIZEIT: Cineplexx Kino Center, Sport Fit Fabrik Plus Parndorf und vieles mehr ERREICHBARKEIT: Bus Parndorf Bahnhof, Zug Parndorf Bahnhof, gute Verbindung über die A4 und A6 nach Wien, Bratislava Um bei mehreren Kaufinteressenten einen fairen und transparenten Kaufangebots-Ablauf zu gewährleisten, möchten wir auf den etwaigen Einsatz unseres digitalen Angebotverfahrens "DAVE" hinweisen. Nähere Informationen dazu finden Sie bitte unter: https://www.remax.at/dave Sonstiges: Wir informieren Sie darüber,dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmalklertätigkeit ausüben(§5 Abs.3 MaklerG). Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen.Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis,dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. • Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) • Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. • Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
97.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
D |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.43 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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