Älteres Haus in Braunau-Neustadt Das im Jahr 1958 erbaute Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von 134 m², die sich auf 2 Etagen verteilet. Das Erdgeschoß besteht aus dem Wohnzimmer, Küche mit Essecke, Schlafzimmer, Vorraum und Bad inklusive WC. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer und noch ein Bad mit WC. Das voll unterkellerte Haus bietet zusätzlich 2 Garagen im Kellergeschoss und im Anbau. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, Der großzügige Garten bietet Platz zum Entspannen. Das Haus ist in einem dem Baujahr entsprechendem Zustand. Einige Reparaturen am Garagendach und am Abwassersystem sind noch erforderlich. Braunau ist die Bezirkshauptstadt und liegt direkt an der Grenze zu Bayern mit der Nachbarstadt Simbach. Jeweils ca. eine Stunde Fahrzeit zu den Städten Salzburg, Linz und München. Die Lage des Hauses ist nahe dem Freizeitzentrum Braunau. Zu Fuß aber auch nur ca. 10 Minuten auf den Stadtplatz und wenige Minuten mehr zum Bahnhof und zur Bezirkshauptmannschaft. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es jeweils maximal ca 20 Kilometer.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
196.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
E |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.43 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
D |
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Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Walter Lugmayr unter 0676 40 111 66 sehr gerne zur Verfügung.
