Besichtigungen sind ab 11.08.2025 möglich
Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Sonnenlage – Ihr neues Zuhause in Gaming
Am Ende einer idyllischen Sackgasse, eingebettet in eine ruhige und sonnige Wohngegend von Gaming, erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus – ein Ort zum Wohlfühlen, Entspannen und Leben.
Wohnfläche & Raumaufteilung
Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder Menschen, die großzügiges Wohnen schätzen. Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional:
Garagen & Außenbereich
Das Haus verfügt über drei Garagen mit automatischen Toren, die Platz für drei PKW bieten – ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder für Gäste.
Der kleine, sonnige Garten lädt zum Verweilen ein – ob beim Frühstück im Freien, beim Spielen mit Kindern oder beim Gärtnern. Die ruhige Lage am Ende der Sackgasse sorgt für maximale Privatsphäre und Sicherheit.
Energieeffizienz & Sicherheit
Das Haus wurde 2011 thermisch saniert – inklusive Fenstertausch und neuer Eingangstüre. Damit profitieren Sie von einem angenehmen Wohnklima und niedrigen Energiekosten.
Zusätzlich ist das Haus mit einer Photovoltaikanlage (ca. 5 kW) ausgestattet – ein Plus für Umweltbewusste und eine nachhaltige Energieversorgung.
Für Ihre Sicherheit sorgt eine moderne Alarmanlage, die das gesamte Haus schützt.
Lage & Umgebung
Gaming bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur, wunderschöner Natur und einem aktiven Gemeinschaftsleben. Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv:
Fazit – Ein Zuhause mit Herz und Verstand
Dieses Einfamilienhaus in Gaming vereint Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs. Ob als Familiennest, Rückzugsort oder Lebensmittelpunkt – hier finden Sie Raum zum Leben und Träumen.
Willkommen in Gaming – Natur, Gemeinschaft und Lebensqualität vereintWenn du auf der Suche nach einem Ort bist, der Ruhe, Naturverbundenheit und eine starke Gemeinschaft bietet, dann ist Gaming im Bezirk Scheibbs genau das Richtige für dich. Eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Mostviertels, am Fuße des majestätischen Ötschers, bietet Gaming nicht nur eine beeindruckende Naturkulisse, sondern auch eine lebenswerte Infrastruktur für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende.🏫 Bildungseinrichtungen – Für kleine und große EntdeckerGaming ist besonders familienfreundlich und bietet eine gute Auswahl an Kindergärten und Schulen:Naturpark-Kindergärten: Es gibt zwei Landeskindergärten – einen in Kienberg und einen direkt in Gaming. Beide legen Wert auf naturnahe Pädagogik und liebevolle Betreuung.Volksschule und Mittelschule Gaming: Die Pflichtschulen befinden sich zentral im Ort und bieten moderne Lernumgebungen mit engagierten Lehrkräften.Musikschule Erlauftal: Für musikalisch interessierte Kinder und Jugendliche gibt es eine Musikschule in der Nähe.BIGS – Bildungszentrum für Gesundheits- und Sozialberufe: Wer sich beruflich weiterbilden möchte, findet hier eine hervorragende Möglichkeit im sozialen und medizinischen Bereich.🛍️ Einkaufsmöglichkeiten – Alles für den täglichen BedarfIn Gaming findest du alles, was du für den Alltag brauchst:Nahversorger wie Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien sind gut erreichbar.Wochenmärkte und Hofläden bieten regionale Produkte direkt von den Bauern – ideal für alle, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.Für größere Einkäufe sind die Städte Scheibbs und Waidhofen an der Ybbs in kurzer Fahrzeit erreichbar.💼 Arbeitsmöglichkeiten – Chancen in der RegionDie Region rund um Gaming bietet vielfältige Arbeitsmöglichkeiten:Tourismus und Gastronomie: Dank der Nähe zum Naturpark Ötscher-Tormäuer und der Kartause Gaming gibt es viele Jobs im Gastgewerbe.Gesundheits- und Sozialberufe: Das BIGS bietet nicht nur Ausbildung, sondern auch Beschäftigungsmöglichkeiten.Handwerk und Landwirtschaft: In der Umgebung gibt es zahlreiche Betriebe, die Fachkräfte suchen.Pendeln ist ebenfalls gut möglich – größere Städte wie Amstetten oder St. Pölten sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.🏥 Medizinische Versorgung – Gut versorgt in jeder LebenslageDie medizinische Versorgung in Gaming ist solide:Hausärzte und Apotheken sind direkt im Ort verfügbar.Für spezielle Behandlungen oder Notfälle sind die Krankenhäuser in Scheibbs oder Waidhofen/Ybbs schnell erreichbar.Auch Therapeuten und Pflegeeinrichtungen sind in der Region vertreten, was besonders für ältere Menschen oder Familien mit besonderen Bedürfnissen wichtig ist.🎉 Freizeitangebote – Natur, Kultur und SportGaming ist ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber:Wandern und Wintersport: Der Naturpark Ötscher-Tormäuer bietet traumhafte Wanderwege, Kletterrouten und im Winter Skimöglichkeiten.Freibad Ötscherlandbad: Ideal für heiße Sommertage mit der Familie.Kartause Gaming: Ein historisches Highlight mit kulturellen Veranstaltungen und Führungen.Vereinsleben: Ob Musik, Sport oder Freiwillige Feuerwehr – das Gemeinschaftsleben ist lebendig und herzlich.Tourismuszentrum Lackenhof: Ein beliebtes Ziel für Familienurlaub mit Sommer- und Winterangeboten.🚍 Öffentlicher Verkehr – Mobil auch ohne AutoGaming ist gut angebunden:Busverbindungen bringen dich regelmäßig in die umliegenden Orte und Städte.Bahnhöfe in der Nähe (z. B. in Purgstall oder Scheibbs) ermöglichen eine gute Anbindung an das österreichische Bahnnetz.Für Pendler oder Schüler gibt es Schulbusse und regionale Linien, die zuverlässig verkehren.Fazit – Ein Ort zum Leben und WohlfühlenGaming ist mehr als nur ein Ort – es ist eine Gemeinschaft, eingebettet in eine der schönsten Landschaften Niederösterreichs. Ob du mit deiner Familie neu startest, beruflich umorientierst oder einfach ein ruhiges Zuhause suchst: Gaming bietet dir Lebensqualität, Sicherheit und Naturverbundenheit.Wenn du Fragen hast oder Unterstützung beim Umzug brauchst, helfen dir die Gemeindeverwaltung und lokale Initiativen gerne weiter. Willkommen in Gaming – hier beginnt dein neues Kapitel!
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
