Einfamilienhaus in Generalsanierung

Haus zum Kauf in 2560 Berndorf - Kaufpreis: 669.000 € / Objektnummer: 1631

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Garage Parkplatz Abstellraum Fußbodenheizung Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:

669.000 €

Betriebskosten netto:

146,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

1631

Objekttyp:

Haus

Wohnfläche:

162 m²

Grundstücksfläche:

608 m²

Gartenfläche:

450 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1933

Altbau:

Letzte Sanierung:

2025

Zustand:

Neuwertig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Berndorf wird aktuell umfassend generalsaniert und bietet nach Fertigstellung modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau – kombiniert mit viel Platz für die ganze Familie.

DIE ECKDATEN AUF EINEN BLICK:

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Wohnfläche: ca. 162 m²

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Grundstück: ca. 608 m²

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Zimmer: 6 – jeweils 3 Zimmer im Erd- und Obergeschoss

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Heizung: moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung

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Garage: wird neu errichtet

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Garten: großzügig und sonnig – ideal für Familien, Haustiere oder Hobbygärtner

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss: Helles, offenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur neuen Küche, zwei weitere Zimmer (ideal als Büro, Gäste- oder Spielzimmer), Bad & Technikräume.
Obergeschoss: Drei großzügige Schlafzimmer, Badezimmer und WC – perfekt für die ganze Familie.

UMFASSENDE SANIERUNG – WIE NEU GEBAUT:

Das Haus wird von Grund auf erneuert – inklusive:

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neues Dach

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neue Fassade

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Fenstertausch (Energiesparfenster)

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neue Elektrik & Sanitäranlagen

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neue Böden

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moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung

EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN:

Ob als Familiennest, Generationenhaus oder als Rückzugsort – diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus hochwertiger Sanierung, großzügigem Platzangebot und idyllischer Lage.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details oder vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 9.000m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Lage – ruhig & familienfreundlich:

Die Harllesstraße liegt in einer angenehmen Wohngegend von 2560 Berndorf, umgeben von Natur und dennoch nahe an Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Bahn- und Busverbindungen macht das Haus auch für Pendler interessant.

Grundrisse

Fotomix