Ihr Zuhause mit Herz am Rande des Kellerbergs – Einfamilienhaus mit Garten in Schwechat!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – in einer ruhigen Seitenstraße am Rande des beliebten Kellerbergs in Schwechat.
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Garten bietet die perfekte Kombination aus Stadtnähe und gemütlichem Wohngefühl – ideal für Paare oder Familien, die sich ihren Wohntraum erfüllen möchten.
Das Haus verfügt über rund
76 m² Wohnfläche und einen
voll ausgebauten Keller, der vielseitig genutzt werden kann – ob als Hobbyraum, Stauraum oder kleines Homeoffice.
Im
sonnigen Garten mit ca. 111 m² lässt sich der Alltag wunderbar vergessen:
Hier ist Platz für Kinder zum Spielen, gemütliche Grillabende oder einfach nur ein ruhiger Rückzugsort im Grünen.
Ein besonderes Plus:
Das Haus kann
aufgestockt werden – so lässt sich mit etwas Planung und Kreativität noch mehr Wohnraum für die ganze Familie schaffen!
Ihre Highlights auf einen Blick:
- ruhige, familienfreundliche Lage am Rande des Kellerbergs
- gepflegter Garten mit viel Sonne
- voll unterkellert – zusätzlicher Stauraum oder Hobbybereich
- Aufstockung möglich (max. Gebäudehöhe 8 m)
- Nahversorger, Schulen und Busverbindungen ganz in der Nähe
- nur wenige Minuten nach Wien
Grundstücks- und Baudaten:
- Grundstücksfläche: 207 m²
- Baufläche: 96 m²
- Garten: 111 m²
- Bebauung:
- 80 % Bebauungsdichte, geschlossene Bauweise
- Straßenseitige Anbaupflicht
- Gebäudehöhe: max. 8 m (Aufstockung möglich)
- max. 2 Wohneinheiten
- Geschoßflächenzahl 1, max. 200 m² Bruttogeschoßfläche (inkl. Garage usw.)
Geheizt wird per Fernwärme.
Fazit:
Ein Haus mit großem Potenzial – liebevoll gepflegt, mit Ausbaumöglichkeit und Garten – in einer der begehrtesten Lagen Schwechats.
Ob als
Starterhaus für junge Familien,
Ort zum Verwirklichen oder
Rückzugsort im Grünen – hier können Sie sich Ihren ganz persönlichen Wohntraum erfüllen.
Kontakt:
Sabrina Flandorfer – Immobilien & Zwergerlfotografie
Schwechat
s.flandorfer@immo.express
069917100565
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Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
