NEU - Einfamilienhaus in Leibnitz beliebtester Wohngegend

Haus zum Kauf in 8430 Leibnitz - Kaufpreis: 249.000 € / Objektnummer: 5066
Ausstattung: Möbliert Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Zentralheizung Terrasse
Einfamilienhaus in Leibnitz beliebtester Wohngegend
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Preisinformationen

Kaufpreis:
249.000 €
Preisinfos:
Verhandlungsbasis
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
5066
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Keller Fläche:
90 m²
Wohnfläche:
89 m²
Grundstücksfläche:
917 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
ca. 1967
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Top-Lage von Leibnitz bietet eine Wohnfläche von ca. 89 m² und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept. Es verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche sowie einen geräumigen Vorraum.
Zusätzlich steht ein ca. 90 m² großer Keller zur Verfügung, der aufgrund seines Alters teilweise von Feuchtigkeit betroffen ist.
Das Grundstück umfasst ca. 917 m² und bietet mit einem Nebengebäude von ca. 23 m² zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten. Die Pflege des weitläufigen Gartens übernimmt ein Husqvarna Automower 310, sodass der Rasen stets in gepflegtem Zustand bleibt.
Das Dach wurde 2010 renoviert, während die Fenster bereits im Jahr 2000 erneuert wurden.
Das Haus verfügt über eine Klimaanlage und wird durch eine Ölheizung aus dem Jahr 1995 beheizt. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand und bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen von Leibnitz.
Das Haus verfügt über eine Benützungsbewilligung aus dem Jahr 1967.
Es sind noch drei Auflagen zu erfüllen: das E-Attest, die Abdichtung des Garagenbodens und die Bewilligung der Klimaanlage.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 326.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F

Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB Klasse:
G
fGEE:
3,64
fGEE Klasse:
F
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Paul Ulbel

Paul Ulbel

RE/MAX Leibnitz

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Fotomix

Süd Ansicht Haus Nebengebäude Straßenansicht Drohnenfoto Terrasse Wohnzimmer Küche Vorraum Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Badezimmer Keller Zimmer 1 Keller Zimmer 3 Technikraum Dachboden Nebengebäude Nebengebäude. Überdachter Bereich Nebengebäude Grundriss EG Grundriss KG Gis Gis-FW

Lageplan