Einfamilienhaus in Parndorf
Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Parndorf, nur wenige Minuten vom Bahnhof „Parndorf Ort“ entfernt. Es bietet höchsten Wohnkomfort auf ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss.
Das Gebäude wurde 2019 in Stahlleichtbauweise errichtet und befindet sich in sehr gutem baulichem Zustand. Es verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, modernen Sanitäranlagen sowie Fußbodenheizung und -kühlung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.
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Raumaufteilung:
Erdgeschoss (ca. 107,63 m²):
• Wohnküche (64,08 m²)
• Vorraum
• Zimmer
• Technikraum
• WC/Bad
• Abstell-/Hobbyraum
Obergeschoss (ca. 92,28 m²):
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer
• separates WC
• Hauswirtschaftsraum
• Schrankraum
• Flur
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Besonderheiten:
• Grundstück mit rechteckiger Form, ca. 16 m Straßenfront
• Widmung: Bauland – Gemischtes Baugebiet
• Bebauungsdichte: 40 %
• Gute infrastrukturelle Anbindung: ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof, ca. 21 Autominuten zum Flughafen Wien
• Nahversorgung, Schule, Kindergarten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
• Keine Hochwasser- oder Lärmbelastung laut Gutachten
• Energieausweis vorhanden
• Außenanlagen in einfachem Zustand, zum Teil noch nicht fertiggestellt
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
30.52 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.6 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A+ |
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