NEU - Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

Haus zum Kauf in 7091 Breitenbrunn am Neusiedler See - Kaufpreis: 350.000 € / Objektnummer: 0001010724
Ausstattung: Bad Möbliert Rollladen Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung Terrasse
Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
350.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
0001010724
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
106 m²
Grundstücksfläche:
641 m²
Gesamtfläche:
641 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1978
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Breitenbrunn!


Die Immobilie bietet viel Platz für Familien oder Paare, die sich ihren Wohntraum im Grünen erfüllen möchten.


Das Haus wurde 1978 errichtet und zeichnet sich durch seine funktionale Raumaufteilung, solide Bausubstanz und einen großzügigen Gartenbereich mit Terrasse aus.


Besonderheiten auf einem Blick:


  • Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
  • Großes Grundstück mit Garten & Terrasse

( ca. 641m²)

  • Wohnfläche ca. 106m²
  • 4 gut aufgeteilte kleine Zimmer und Keller mit 3 Räumen
  • Bad mit Dusche
  • separates WC
  • Festbrennstoffheizung
  • Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung - teilweise Rollläden

Es liegt eine Benützungsbewilligung aus 1986,auf.


Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einem beliebten Wohngebiet von Breitenbrunn.Die Lage garantiert kaum Durchzugsverkehr was besonders für Familien mit Kindern oder Ruhesuchende attraktiv ist.Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der öffentliche Verkehrsanschluss - ideal für Pendler oder Berufstätige im Raum Eisenstadt, Wien und Neusiedl am See.Breitenbrunn bietet eine hohe Lebensqualität zwischen Natur und Kultur, mit Nähe zum Neusiedler See, Rad- und Wanderwegen sowie guter Infrastruktur.

Energieeffizienz

HWB:
161 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
2,24
fGEE Klasse:
D
Energieausweis Ausstellungsdatum:
21.09.2025
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014

Grundrisse

Walter Haider

Walter Haider

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

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Fotomix

Ansicht Gartenansicht Küche Wohnzimmer Schlafzimmer 1 Essplatz Bad mit Dusche Garten Terrasse Ofen Schlafzimmer 2 Zimmer 3 Zimmer 4 DSC04352 Keller Keller