Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Garten und Garage - Haus zum Kauf in 2273 Hohenau an der March

NEU - Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Garten und Garage

Haus zum Kauf in 2273 Hohenau an der March - Kaufpreis: 260.000 € / Objektnummer: 7939/2300160926

Ausstattung: Boden Bad Möbliert Rollladen Garage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:

260.000 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

7939/2300160926

Objekttyp:

Haus

Wohnfläche:

125 m²

Grundstücksfläche:

610 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1963

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einer ruhigen und idyllischen Umgebung? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie! In der charmanten Gemeinde Hohenau an der March in Niederösterreich wartet ein gepflegtes Einfamilienhaus auf Sie, welches keine Wünsche offen lässt.

Das Haus besticht auf den ersten Blick durch seine herrliche Lage inmitten der Natur und bietet Ihnen gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung. Mit einer Wohnfläche von 125m² bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Wohnträume. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht ein angenehmes Wohngefühl und lässt viel Spielraum für Ihre Gestaltungsideen.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der gemütliche Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet einen direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den stressigen Alltag hinter sich lassen.

Die Immobilie wurde stets gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie betreten das Haus und fühlen sich direkt wie zu Hause. Der Boden ist mit Fliesen und Teppichboden ausgestattet, was für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Öl-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und ist zudem sehr energieeffizient.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist die moderne Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten ausleben und Ihre Familie und Freunde mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, was für ausreichend Belichtung und Frischluft sorgt. Die Dusche bietet Ihnen die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken.

Für Ihr Auto steht eine geräumige Garage zur Verfügung, die Ihnen viel Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Auch für Ihre Gäste gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Haus.

Die Lage des Hauses ist ideal für Familien geeignet. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Apotheke, eine Schule, ein Supermarkt und eine Bäckerei. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Einfamilienhaus persönlich zeigen zu dürfen und Sie bei Ihrem Traum vom Eigenheim zu unterstützen. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause und starten Sie in eine glückliche Zukunft in der idyllischen Gemeinde Hohenau an der March!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

- Ruhige Lage
- Wenige Gehminuten zum nahegelegenen Waldgebiet
- Gute Anbindung an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel
- Etwa 45 Minuten Fahrtzeit nach Wien und 20 Minuten nach Bratislava (Slowakei)
- In einer freundlichen und familiären Nachbarschaft gelegen

Energieeffizienz

HWB:: 352 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: G
f_GEE:: 3,62
f_GEE Klasse:: F
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 16.10.2034

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Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Sanela-Anamaria Erdelean-Adam
Immobilienberaterin

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Lageplan

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