Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Aurolzmünster
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Aurolzmünster, das durch seine ruhige Wohnlage und ein stimmiges Gesamtpaket überzeugt. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 555 m² großen Grundstück und bietet mit rund 149 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien, Paare oder all jene, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.
Das Wohnhaus wurde ca. 1966 errichtet und präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Die bestehende Bausubstanz bietet eine gute Grundlage, um persönliche Wohnvorstellungen Schritt für Schritt umzusetzen. Die Räumlichkeiten sind funktional geschnitten und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Aktuell wird das Haus komplett möbliert übergeben, was einen unkomplizierten und raschen Einzug ermöglicht.
Der Außenbereich bietet genügend Platz für Gartenliebhaber, Kinder oder gemütliche Stunden im Freien. Ob Terrasse, Spielbereich oder Rückzugsort im Grünen – hier lassen sich individuelle Ideen verwirklichen. Das Haus ist nicht unterkellert.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
234.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
F |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
3.26 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
F |
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