* Einfamilienhaus – ursprüngliches Baujahr ca. 1995
* sonnige Lage
* Grundstücksfläche ca. 734 m²
* sonnige Terrasse, südlich ausgerichtet
* Widmung: Bauland- Wohngebiet
* Nutzfläche Keller ca. 152 m²
* Wohnnutzfläche im Erdgeschoß ca. 125 m²
* EG: Wohnzimmer, WC, Vorraum, Küche, Badezimmer, Windfang, 2 Schlafzimmer
* Wohnnutzfläche im Obergeschoß ca. 110 m²
* DG: 4 Zimmer, Vorraum, WC, 2 Balkone
* Stückholz Zentralheizung ca. BJ 2010 - mit Pufferspeicher
* Zentraler Kachelofen im Erdgeschoß
* teilweise Fußbodenheizung
* Pellets Zentralheizung mit Wochentank ca. BJ 2018
* teilmöbliert
* großer schöner ebener Garten
* Garage ca. 34 m²
* öffentlicher Anschluss an Ortswasser, Ortskanal, Strom, TV und Telefon
* Banken, Nahversorger und Fachmärkte, aber auch Schwimmbad, Kirche, Bahnhof, Bushaltestelle und Arzt sind in wenigen Autominuten leicht erreichbar
* Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten und ausgezeichnete Arbeitsplatzsituation im Ort
* durch gute zentrale Lage im Erlauftal ergeben sich jede Menge Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. (Ötscher 30 km, Hochkar 50 km, Lunzersee 30 km).
* In der Nähe befindet sich auch das Naherholungsgebiet „Erlaufschlucht"
* HWB: 99,2 fGEE: 1,35
Angebotspreis € 379.000,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
99.2 kWh/(m²a) |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.35 |
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