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Einfamilienhaus in Untergallaberg bei Timelkam
Haus zum Kauf in 4850 Timelkam - Kaufpreis: 269.000 €
/ Objektnummer: 3254
- Kaufpreis:
- 269.000 €
- Kaufpreis:
- 269.000 €
- Provision:
- 3.00 %
Beschreibung
Einfamilienhaus in Untergallaberg bei Timelkam Dieses Wohnhaus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 139 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus liegt auf einem ca. 683 m² großen Grundstück und besticht durch seine ideale Lage, nur etwa 5 km vom wunderschönen Attersee entfernt. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die individuell genutzt werden können, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Die vorhandene Tischlerküche ist funktional und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Der Balkon benötigt allerdings eine Sanierung, was Ihnen die Möglichkeit bietet, diesen nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein weiteres Highlight ist die große Gartenfläche, die viel Raum für Freizeitaktivitäten, Gärtnern oder einfach nur zum Entspannen bietet. Weiters gibt es noch eine Werkstatt mir rund 25 m² Fläche. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein Carport zu bauen, um Ihre Fahrzeuge sicher unterzustellen. Das Haus verfügt über ein Kaltdach, das im Jahr 2003 inklusive Eindeckung erneuert wurde. Weitere umfassende Sanierungen wurden im Jahr 1994 durchgeführt, darunter die Heizkörper, die Heizanlage, der Elektroverteiler sowie die Fenster. Der Fernwärmeanschluss ist bereits im Keller vorhanden und könnte durch die derzeitige Öl-Heizung ersetzt werden.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 333.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | G | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 3.96 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | F | ||
Fakten
- Objektnummer:
- 3254
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 28 m²
- Wohnfläche:
- 139 m²
- Grundstücksfläche:
- 683 m²
- Zimmer:
- 6
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- ca. 1955
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung Balkon TerrasseEnergieeffizienz
- HWB Klasse:
- G
- fGEE:
- 3,96
- fGEE Klasse:
- F
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Dokumente
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