NEU - Einfamilienhaus in Waldrandlage, Erstbezug, belagsfertig

Haus zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 999.999 € / Objektnummer: 303

Ausstattung: Wohnküche / offene Küche Bad Rollladen Garage Parkplatz Abstellraum Fußbodenheizung Balkon Terrasse

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 999.999 €
Kaufpreis/m²: 3.371,88 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 35.999,96 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 303
Objekttyp:: Haus
Balkon:: 1
Terrasse:: 3
Balkonfläche:: 5,71 m²
Wohnfläche:: 177,17 m²
Nutzfläche:: 296,57 m²
Grundstücksfläche:: 424,92 m²
Zimmer:: 6
Badezimmer:: 3
Toilette:: 3
Baujahr:: 2025
Neubau:: Ja
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

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Ein Traumhaus für Ruhe Suchende!

Es wurde ein älteres Haus(Baujahr 1972) komplett entkernt und sozusagen neu gebaut. Es entspricht, auch mit den Dämmwerten, einem Neubau 2025. Der HWB mit 36kWh/m²a ist sogar besser als Neubaustandard, selbstverständlich ist alles baugenehmigt und am letzten Stand der Technik.

Sie können Ihrer Fantasie freuen Lauf lassen und das Haus nach Ihrem Geschmack gestalten.

Es ist belagsfertig und wartet auf die Fertigstellung nach Ihren persönlichen Bedürfnissen.

ERDGESCHOSS: ca. 74,38m² + 25,89m² Terrasse besteht aus Vorraum, Wohnküche mit Wintergarten, Abstellraum, Bad/WC, Kabinett

OBERGESCHOSS: 51,61m² + 31,81m² Terrasse besteht aus 2 Zimmer, Bad/WC, Kabinett/Schrankraum

DACHGESCHOSS: 51,18m², besteht aus 1 sehr großes Zimmer, Bad/WC

GARAGE: 16,5m²

AUSSTATTUNG: sehr hochwertige Ausstattung

Heizung: Fußbodenheizung, Wärmepumpe muss ergänzt werden

Fenster: 3 fach Verglasung(sehr hochwertige Kunststoff/Alufenster) mit integrierten Rolläden südseitig

Dachflächenfenster: Velux

Außenstiegen: Beton

Absturzsicherung: Glas

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Traumhafte Ruhelage am Ende einer Sackgasse
Seitenausgang direkt in den Wald
öffentliche Anbindung: Autobus 52A und 52B bis Bahnhof Hütteldorf(U4 und Züge), 44 min. bis zum Stephansplatz
Garage und viele freie Parkplätze vor dem Haus

Energieeffizienz

HWB:: 36,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 09.08.2032

Lageplan

1140 Wien | Wien 14., Penzing

Gerhard Floquet
staatl. geprüfter Immobilienmakler-/verwalter

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