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Einfamilienhaus in Wr. Neudorf – Sanierungsbedürftig, mit großem Potenzial! I Nähe Wien I SCS
Haus zum Kauf in 2351 Wiener Neudorf - Kaufpreis: 315.000 €
/ Objektnummer: 3696
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- Kaufpreis:
- 315.000 €
- Kaufpreis:
- 315.000 €
- Betriebskosten netto:
- 146,86 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Diese Einfamilienhaus besticht durch ihre erstklassige Ruhelage in einer wenig befahrenen Straße und die Nähe zu Wien. Die Shopping City Süd ist in nur ca. 5 Autominuten erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70m² und bietet insgesamt 5 Zimmer. Der großzügige Gartenbereich, in dem die Pflanzen größtenteils bereits geräumt wurden, bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und Erholung.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und hat einige Zeit leer gestanden. Aufgrund von Geldbedarfs seitens der Eigentümer wird es nun zu einem äußerst günstigen Preis angeboten. Dies stellt eine einmalige Gelegenheit dar, ein Eigenheim in einer begehrten Lage zu erwerben und es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.
Diese Immobilie ist sowohl für Anleger als auch für Familien, die ein preiswertes Zuhause suchen und bereit sind, ein wenig Arbeit zu investieren, ideal geeignet.
Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich ein Haus mit großem Potenzial in Wr. Neudorf! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Key Facts:
* Grundstück ca. 500m2
* Wohnfläche ca. 70m2
* 5 Zimmer
* Keller ca. 70m2
* Gas-Heizung
* Wasser, Strom und Kanalanschluss vorhanden
* 35% Bebaaungsdichte
* Bauklasse I und II
* Breite ca. 13,30m; Länge ca. 40m
Kaufpreis: € 315.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)
Betriebskosten: ca. €146,86
Ihr Ansprechpartner:
Bennet Varughese
Mobil.: +43 664 3837 374 [tel:+436643837374]
E-Mail: b.varughese@w7.immo
**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 3.500m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 9.000m
Höhere Schule 3.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 5.000m
Straßenbahn 5.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70m² und bietet insgesamt 5 Zimmer. Der großzügige Gartenbereich, in dem die Pflanzen größtenteils bereits geräumt wurden, bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und Erholung.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und hat einige Zeit leer gestanden. Aufgrund von Geldbedarfs seitens der Eigentümer wird es nun zu einem äußerst günstigen Preis angeboten. Dies stellt eine einmalige Gelegenheit dar, ein Eigenheim in einer begehrten Lage zu erwerben und es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.
Diese Immobilie ist sowohl für Anleger als auch für Familien, die ein preiswertes Zuhause suchen und bereit sind, ein wenig Arbeit zu investieren, ideal geeignet.
Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich ein Haus mit großem Potenzial in Wr. Neudorf! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Key Facts:
* Grundstück ca. 500m2
* Wohnfläche ca. 70m2
* 5 Zimmer
* Keller ca. 70m2
* Gas-Heizung
* Wasser, Strom und Kanalanschluss vorhanden
* 35% Bebaaungsdichte
* Bauklasse I und II
* Breite ca. 13,30m; Länge ca. 40m
Kaufpreis: € 315.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)
Betriebskosten: ca. €146,86
Ihr Ansprechpartner:
Bennet Varughese
Mobil.: +43 664 3837 374 [tel:+436643837374]
E-Mail: b.varughese@w7.immo
**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 3.500m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 9.000m
Höhere Schule 3.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 5.000m
Straßenbahn 5.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
8 Autominuten von Wien entfernt, SCS ca. 5 Autominuten entfernt
Fakten
- Objektnummer:
- 3696
- Objekttyp:
- Haus
- Keller Fläche:
- 70 m²
- Wohnfläche:
- 70 m²
- Grundstücksfläche:
- 500 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 1968
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Abstellraum ZentralheizungLageplan
Bennet
Varughese
Immobilienberater
W7 Immobilien I Bürocenter West IDK Austria
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