Dieses besondere Stadthaus, welches ca. im Jahr 1969 erbaut wurde, bietet auf drei Etagen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen und Bedürfnisse.
Mit insgesamt 6 Zimmern, zwei Bädern und zwei WC´s eignet sich die Immobilie ideal für Familien, die Wert auf eine zentrale und zugleich ruhige Lage legen.
Vom dazugehörigen, ca. 212 m² großen Garten, welcher ausreichend Platz zum Entspannen bietet, genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Burgruine Obervoitsberg.
Das Grundstück ist eben und daher sehr pflegeleicht angelegt.
Ein Balkon (ca. 6,4 m²) sowie eine Terrasse (ca. 15,26 m²) bieten Platz für entspannte Stunden im Freien.
Der voll unterkellerte Bereich (ca. 79 m²) schafft zusätzlichen Stauraum oder Hobbyflächen.
Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung mit Fernwärmeanschluss.
Der Energieausweis weist einen HWB von 227 (Klasse F) sowie einen fGEE von 2,39 (Klasse D) aus.
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Zentrum von Voitsberg – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel (Bus) und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
Ebenso Ärzte, Apotheken sowie Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank südwestlicher Ausrichtung profitieren Sie von viel Tageslicht.
Kaufpreis: € 178.000 (Verhandlungsbasis)
Betriebskosten: ca. € 350/Monat
Provision: 3 % zzgl. USt.
Besonderheiten auf einen Blick:
6 Zimmer auf 3 Etagen
Voll unterkellert (78,86 m²)
Balkon & Terrasse (mit elektrischer Markise)
Teilmöbliert
Fernwärme
Ziegelmassivbauweise
Gute öffentliche Anbindung
Sonnige Lage nahe dem Zentrum
Ausblick auf die Burgruine Obervoitsberg!
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Finanzierung
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
227.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
F |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.39 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
D |
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