Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 bietet auf drei Etagen viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen.
Mit insgesamt 6,5 Zimmern, zwei Bädern und zwei WCs eignet sich die Immobilie ideal für Familien, die Wert auf eine zentrale und zugleich ruhige Lage legen.
Das Grundstück umfasst ca. 212 m² und ist pflegeleicht angelegt. Ein Balkon (ca. 6,4 m²) sowie eine Terrasse bieten Platz für entspannte Stunden im Freien. Der voll unterkellerte Bereich (ca. 79 m²) schafft zusätzlichen Stauraum oder Hobbyflächen.
Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung mit Fernwärmeanschluss. Der Energieausweis weist einen HWB von 227 (Klasse F) sowie einen fGEE von 2,39 (Klasse D) aus.
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Zentrum von Voitsberg – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel (Bus) und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Dank südwestlicher Ausrichtung profitieren Sie von viel Tageslicht.
Kaufpreis: € 178.000 (Verhandlungsbasis)
Betriebskosten: ca. € 350/Monat
Provision: 3 % zzgl. USt.
Besonderheiten auf einen Blick:
• 6,5 Zimmer auf 3 Etagen
• Voll unterkellert (78,86 m²)
• Balkon & Terrasse
• Teilmöbliert
• Fernwärme
• Ziegelmassivbauweise
• Gute öffentliche Anbindung
• Sonnige Lage nahe dem Zentrum
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
227.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
F |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.39 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
D |
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