NEU - Einfamilienhaus mit 4 Zimmern, Keller & großem Garten | Doppelgarage | Einbauküche

Haus zur Miete in 1220 Wien - Gesamtmiete: 1.590,00 € / Objektnummer: 55462
Einfamilienhaus mit 4 Zimmern, Keller & großem Garten | Doppelgarage | Einbauküche
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Gesamtmiete:
1.590,00 €
Gesamtmiete:
1.590,00 €
Kaution:
5 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) berücksichtigen können.

 

In einer ruhigen Seitengasse Esslings befindet sich dieses helle Einfamilienhaus mit einem großen Garten. Durch die unmittelbare Nähe zur Esslinger Hauptstraße ist man sehr gut angebunden und hat auch diverse Nahversorger inkl. Supermärkte in Gehreichweite.

 

Im Haus stehen Ihnen circa 146 m² Nutzfläche inkl. Keller zur Verfügung, davon entfallen in etwa 92m² auf die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss. Auf der unteren Ebene befinden sich die Küche, zwei Zimmer sowie Badezimmer mit Toilette. Im ersten Stock gibt es noch einmal zwei Zimmer und eine Galerie/ein Vorraum, welche/n man z.B. hervorragend als Arbeitsbereich nutzen kann.

 

Der begrünte Garten bietet neben einer überdachten Terrasse ausreichend Platz um zu entspannen. Der gesamte Garten ist pflegeleicht angelegt.

 

Neben dem Hauptgebäude gibt es noch eine Garage, die Platz für zwei Autos hintereinander bietet. 

 

Befristung auf 5 Jahre mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren

Bruttomiete €1.590,-

Betriebskosten werden nachgereicht

 

Kaution 5 Bruttomonatsmieten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 4.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 2.500m

Sonstige
Geldautomat 2.500m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 3.000m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Essling

Fakten

Objektnummer:
55462
Objekttyp:
Haus
Keller Fläche:
50 m²
Nutzfläche:
145 m²
Gartenfläche:
306 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Abstellraum Etagenheizung Garten

Energieeffizienz

HWB:
230,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
F
fGEE:
2,83
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
18.01.2030

Grundrisse

Martin Dreisiebner

Martin Dreisiebner
Immobilienmakler

RIWOG Real Estate Management GmbH

Fotomix

Lageplan