NEU - Einfamilienhaus mit atemberaubendem Ausblick

Haus zum Kauf in 3400 Klosterneuburg - Kaufpreis: 885.000 € / Objektnummer: 1649/4569
Ausstattung: Garage Parkplatz Balkon Loggia
Einfamilienhaus mit atemberaubendem Ausblick
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Preisinformationen

Kaufpreis:
885.000 €
Kaufpreis/m²
4.538,46 €
Provision:
3.0% plus 20.0% USt.

Fakten

Objektnummer:
1649/4569
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Loggia:
1
Wohnfläche:
195 m²
Loggia Fläche:
10 m²
Nutzfläche:
255 m²
Grundstücksfläche:
651 m²
Gesamtfläche:
195 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Baujahr:
1970
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Wohnen am Ölberg – Klosterneuburg mit Weitblick

In begehrter Lage direkt am Ölberg präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1970er-Jahren mit unverbaubarem Fernblick. Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet auf rund 195 m² Wohnnutzfläche eine ideale Basis für eine stilvolle Modernisierung.

Auf einem ca. 651 m² großen Grundstück erwarten Sie großzügige Wohnbereiche, sechs Zimmer, mehrere Nebenräume sowie Freiflächen wie die verglaste Loggia und der sonnige Garten. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 255 m² inklusive Garage und Dachboden.

Mit solider Bausubstanz und viel Potenzial bietet dieses Haus die Möglichkeit, ein wahres Schmuckstück in Bestlage zu schaffen. Alternativ wäre auch ein Neubau an dieser exklusiven Adresse möglich.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Klosterneuburg, Am Ölberg

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
142,3 kWh/(m²*a)
HWB:
142,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,97
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Kurt Leeb

Kurt Leeb

Altenburg Realitäten GmbH & Co KG

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Fotomix

Ausblick Haus Zimmer Zimmer Zimmer Loggia Bad Grillplatz Garten Haus mit Garage