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Einfamilienhaus mit besonderem Charm trifft auf idyllisches Grundstück - beste Lage!

Haus zum Kauf in 2231 Strasshof an der Nordbahn - Kaufpreis: 439.000 € / Objektnummer: 10025
Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Ausstattungsqualität Zentralheizung Fußbodenheizung Terrasse Garten
Straßenansicht Haus
Gartenansicht Haus
Garten mit Brunner
Garten mit Laube
Ansicht Garten gesamt
Zugang Garten
Vorraum mit Zugang ins DG
Garage
Vorraum
Küche mit Sitzgelegenheit
Küche im Landhausstil
Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Durchgang
Stiegenaufgang
Abstellraum DG
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer mit Doppelwaschbecken
Badezimmer mit Badewanne
Badezimmer mit Dusche
Ausblick Garten
Geolyzer Kartenausschnitt
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
439.000 €
Betriebskosten netto:
33,35 € / Monat
Provision:
3 % zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
10025
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
128,3 m²
Nutzfläche:
175,1 m²
Grundstücksfläche:
700 m²
Gartenfläche:
553 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1985
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein überaus gepflegtes Einfamilienhaus, mit besonderem Charme, in ruhiger Lage in Strasshof an der Nordbahn, ca. 20 Autominuten zur Wiener Stadtgrenze und ca. 3 Autominuten zum Bahnhof Strasshof entfernt.

Das Einfamilienhaus mit großzügiger Garage befindet sich in einer ruhigen, familiären Siedlung unweit von bester Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und mehreren Freizeitangeboten.

Auf insgesamt ca. 175 m² Wohn-Nutzfläche hat das Schmuckstück so einiges zu bieten. Das Erdgeschoss gliedert sich in einen Vorraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, eine Küche mit Essbereich, ein Speisezimmer und ein Wohnzimmer. Der Zugang zum wunderschön angelegten Garten erfolgt über den Vorraum.

Das Obergeschoss verfügt über ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit einem Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und Bidet sowie ein großzügiges Eltern-Schlafzimmer. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Im Kellergeschoss befindet sich die Technik des Hauses, ebenso bietet er weiteren Stauraum. Da dieser schon etwas in die Jahre gekommen ist freut er sich bestimmt über eine Auffrischung.

Die großzügige Garage bietet sich ideal als Stauraum für Gartengeräte oder für Hobbyhandwerker an. Der liebevoll angelegte Garten bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Bewässerung des Gartens erfolgt durch den hauseigenen Brunnen und das eigene Bewässerungssystem. Eine wunderbare Laube bietet genügend Platz, um mit der Familie gemütliche Grillabende im Freien zu verbringen und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Ruhige Wohnanlage
Einkaufsmöglichkeiten: 800 Meter
Kindergarten: 200 Meter
Volksschule: 1,6 km
Mittelschule: 1,6 km
Gymnasium: 7,0 km
Autobahn: 19,8 km

Energieeffizienz

HWB:
226,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
F
fGEE:
2,51
fGEE Klasse:
E
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
11.12.2034

Grundriss

Geolyzer Kartenausschnitt

Lageplan

2231 Strasshof an der Nordbahn | Gänserndorf

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Nadine Gänger

Nadine Gänger
Immobilienmaklerin

Wohn3 Team GmbH

nadine.gaenger@wohn3.immo
00436608761353 004312360703
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Fotomix

Straßenansicht Haus Gartenansicht Haus Garten mit Brunner Garten mit Laube Ansicht Garten gesamt Zugang Garten Vorraum mit Zugang ins DG Garage Vorraum Küche mit Sitzgelegenheit Küche im Landhausstil Esszimmer Wohnzimmer Wohnzimmer mit Durchgang Stiegenaufgang Abstellraum DG Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Badezimmer mit Doppelwaschbecken Badezimmer mit Badewanne Badezimmer mit Dusche Ausblick Garten