NEU - Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Schwimmhalle in Guntramsdorfer Bestlage

Haus zum Kauf in 2353 Guntramsdorf - Kaufpreis: 855.000 € / Objektnummer: 0001010725
Ausstattung: Zentralheizung Terrasse
Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Schwimmhalle in Guntramsdorfer Bestlage
Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Schwimmhalle in Guntramsdorfer Bestlage
Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Schwimmhalle in Guntramsdorfer Bestlage
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Preisinformationen

Kaufpreis:
855.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
0001010725
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
160 m²
Grundstücksfläche:
819 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1996
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Baumeisterhaus in Ziegelmassivbauweise mit zahlreichen Features, die ein wunderbares Wohnen ermöglichen.

Das Haus befindet sich in Guntramsdorfer Bestlage und verfügt über einen uneinsehbaren Garten mit großer Terrasse, beheizbare Schwimmhalle mit Sauna und bietet ca. 160m² Wohnfläche auf einem ca. 820m² großem Grundstück mit Altbaumbestand.


Objekttyp: Einfamilienhaus

  • Baujahr: 1998
  • Energieausweis: HWB 61,7 kWh/m²a | fgee 1,24
  • Heizung: Gaszentralheizung (Radiatoren) + offener Kamin im WZ
  • Zustand: Sehr gepflegt, Adaptionsbedarf nach eigenem Geschmack


Verfügbarkeit: sofort nach Kaufabwicklung / nach Vereinbarung


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Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Lage:Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Guntramsdorfs! Dieses stilvolle Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Ruhelage und überzeugt durch seine idyllische Umgebung, beste Nachbarschaft und die hervorragende Anbindung an Wien sowie das Naherholungsgebiet Wienerwald und die Thermenregion. Hier genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau – fernab vom Trubel, aber dennoch zentral.

Energieeffizienz

HWB:
61,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,23
fGEE Klasse:
C
Energieausweis Ausstellungsdatum:
26.04.2025
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014

Grundrisse

Alexander Kreci

Alexander Kreci

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

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Fotomix

Gartenansicht Innenpool Essbereich Sparbereich Küche Wohnbereich Wohnbereich Sauna Stiegenaufgang Straßenansicht Vorraum Vorraum Bad Bad Überdachte Terrasse Schrankraum Zimmer Zimmer Vorraum Terrasse Ausblick extra WC Garage Garage