NEU - Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung im Südburgenland

Haus zum Kauf in 7522 Strem - Kaufpreis: 294.000 € / Objektnummer: 2174
Ausstattung: Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung
Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung im Südburgenland
Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung im Südburgenland
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Preisinformationen

Kaufpreis:
294.000 €
Preisinfos:
Verhandlungsbasis
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
2174
Objekttyp:
Haus
Keller Fläche:
18 m²
Wohnfläche:
103 m²
Nutzfläche:
155 m²
Grundstücksfläche:
553 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Baujahr:
ca. 1890
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & Doppelgarage im Südburgenland (Uhudler Region – Heiligenbrunn)
Zum Kauf steht ein liebevoll saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger, idyllischer Lage – in einen Sackgassendorf, mitten im Grünen.
Das charmante Wohnhaus wurde ursprünglich um das Jahr 1890 erbaut, 1970 renoviert und in den Jahren 2023 bis 2025 umfassend saniert, modernisiert und energetisch aufgewertet.

Eckdaten:
• Grundstücksfläche: ca. 553 m² (Bauland-Dorfgebiet)
• Wohnfläche Haupthaus: ca. 77 m²
• Einliegerwohnung: ca. 27 m² – separat begehbar und vielseitig nutzbar
• Garage & Abstellflächen:

o Doppelgarage
o Eigener Lagerraum
o Separater Technikraum

Ausstattung & Highlights:
• Heizung: energieeffiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlung
• Warmwasseraufbereitung: über Solarpaneel am Dach oder Wärmepumpe
• Stromversorgung: moderne Photovoltaikanlage (PV-Anlage) in Vorbereitung
• Fenster: Kunststoff-Dreifachverglasung
• Böden: Fliesen & Parkett
• Außendämmung: Fassade & Dachboden vollständig isoliert
• Außenbereich:

o Schöner Garten mit mehreren schattigen Sitzplätzen
o Ein eigener Brunnen auf dem Grundstück versorgt das Haus zusätzlich mit Brauchwasser. Dieses kann man ressourcenschonend und kostensparend nützen.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Die zusätzliche Wohneinheit mit ca. 27 m² eignet sich ideal als:

• Büro oder Praxis
• Gästewohnung
• Generationenwohnen
• Ferienvermietung

Lage:
Sackgassendorf im Südburgenland (Uhudler Region – Heiligenbrunn-Südburgenland), umgeben von Natur. Ideal für alle, die Ruhe, Lebensqualität und nachhaltiges Wohnen miteinander verbinden möchten.

Besichtigung & Kontakt:
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt persönlich überzeugen! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen!
T: +43 664 100 98 25
M: radosztics@remax-thermal.at

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www.remax.at/de/1669-2174

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Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

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Energieeffizienz

HWB:
99 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,03
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Markus Radosztics

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