Entzückendes Einfamilienhaus, mit Einliegerwohnung, Keller, Garage, 3 Carports, traumhaftem Ausblick und Garten.
In bester St. Oswalder Wohnlage befindet sich dieses Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung.
Das Gebäude wurde 1979 in Ziegelmassivbauweise erbaut und präsentiert sich auf einem sonnigen und ruhigen Grundstück mit traumhaftem Weitblick und wurde im Laufe der Jahre ständig modernisiert und in Schuss gehalten. 2011 wurde das Haus mit einem Vollwärmeschutz und einer Dachgeschossdämmung versehen, das Dach wurde 2017 versiegelt.
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Die Wohnfläche von gesamt ca. 131 m² erstreckt sich über zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich das Haupthaus und im Untergeschoss eine zusätzliche Einliegerwohnung.
Kellerräume, eine Garage und 3 Carportabstellplätze runden dieses großartige Angebot ab.
Das Richtung Süd-West ausgerichtete Grundstück umfasst ca. 906 m². Der sonnige Garten und die Terrasse lädt zum Entspannen ein.
Die gepflegten Küchen sind im Kaufpreis enthalten.
Beheizt wird das Haus mittels einer Luftwärmepumpe, welche 2011 installiert wurde. Die Heizkosten sind mit ca. € 145,- im Monat sehr günstig.
Die Betriebskosten von ca. € 45,- pro Monat, enthalten die Gemeindeabgaben, Wasser, Kanal und Müllabfuhrkosten.
Lage und Infrastruktur:
In der Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken.
Ebenfalls stehen in der Nähe Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen zur Verfügung.
Das Haus ist sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an den Individualverkehr gut angebunden.
Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie heute noch einen individuellen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf.
Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
88.7 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.01 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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