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Einfamilienhaus mit Garage und große Garden in ruhiger Lage
- Kaufpreis:
- 625.000 €
- Kaufpreis:
- 625.000 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Die gesamte Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und bietet somit einen sofortigen Einzug. Über die Diele führt Sie eine Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Für Senioren gibt es einen Treppenlift .
Das Haus verfügt über 2 WCs und 2 Bäder. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Familie und Freunden zu kochen und zu speisen. Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer mit Fenster, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Hier können Sie entspannen und den stressigen Alltag hinter sich lassen.
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Wer Eßliing noch nicht kennt:
Essling[1] [https://de.wikipedia.org/wiki/Essling#cite_note-1] (bis 1999 amtlich _Eßling_) war bis 1938 eine eigenständige Gemeinde [https://de.wikipedia.org/wiki/Gemeinde] und ist heute ein Stadtteil [https://de.wikipedia.org/wiki/Stadtteil] Wiens [https://de.wikipedia.org/wiki/Wien] im 22. Wiener Gemeindebezirk [https://de.wikipedia.org/wiki/Wiener_Gemeindebezirke]. Essling liegt zwischen der Lobau [https://de.wikipedia.org/wiki/Lobau] im Nationalpark Donau-Auen [https://de.wikipedia.org/wiki/Nationalpark_Donau-Auen] im Süden, den niederösterreichischen [https://de.wikipedia.org/wiki/Nieder%C3%B6sterreich] Marchfeld [https://de.wikipedia.org/wiki/Marchfeld]-Gemeinden Groß-Enzersdorf [https://de.wikipedia.org/wiki/Gro%C3%9F-Enzersdorf], Raasdorf [https://de.wikipedia.org/wiki/Raasdorf] und Aderklaa [https://de.wikipedia.org/wiki/Aderklaa] im Osten und Norden sowie den Donaustädter Bezirksteilen Aspern [https://de.wikipedia.org/wiki/Aspern] und Breitenlee [https://de.wikipedia.org/wiki/Breitenlee] im Westen.
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Dachgeschoss : 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC,
Erdgeschoss : 1 Große Wohnzimmer, Loggia, Küche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Gäste WC.
Keller : 2 Abstellräume
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Nahversorger (Bäckerei, Supermarkt)
Bäckerei 0,31 km
Supermarkt Billa 1,21 km
Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)
Wolksbank 1,20 km
Post 1,33 km
Tankstelle 1,50 km
Trafik 0,54 km
Ausbildung und Kinderbetreuung
Kindergarten 0,61 km
Volksschule 1,30 km
Mittelschule 1,90 km
Ärzte
Arzt für Allgemeinmedizin 1,17 km
Zahnarzt 1,19 km
Kinderarzt 1,73 km
Öffentlicher Nahverkehr
Bushaltestelle 0,35 km
Straßenbahn 1,30 km
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Entfernungen mit dem PKW:
Wien ( Innere Stadt ) ca. 30 min
Flughafen Schwechat ca. 30 min
Gänserndorf ca. 23 min
Stockerau ca. 35 min
Shopping City Süd ( SCS ) ca. 30 min
Baden ca. 45 min
Mistelbach ca. 40 min
Eisenstadt ca. 60 min
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Lage ist ruhig und familienfreundlich, ideal für kleine Familie oder Senioren. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, ein Supermarkt und eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Auch andere Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Fakten
- Objektnummer:
- 7939/2300160269
- Objekttyp:
- Haus
- Loggia:
- 1
- Keller Fläche:
- 18,51 m²
- Wohnfläche:
- 73 m²
- Loggia Fläche:
- 4,55 m²
- Grundstücksfläche:
- 713 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 1929
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Wohnküche / offene Küche Bad Garage Parkplatz Abstellraum LoggiaEnergieeffizienz
- HWB:
- 91 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,4
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 13.03.2033
Lageplan
Sanela-Anamaria
Erdelean-Adam
Immobilienberaterin
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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