Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in St. Michael
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 befindet sich auf einem großzügigen, vollständig eingezäunten Grundstück mit 2.002 m². Mit einer Nutzfläche von ca. 278 m² und einer variablen Wohnfläche zwischen 99 m² und 128 m² bietet das Haus viel Platz für Familien, Handwerker oder Gartenliebhaber.
Raumaufteilung & Ausstattung:
Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der rund 8 m² große Balkon mit Blick ins Grüne.
Die Böden sind mit Parkett oder Fliesen ausgelegt. Beheizt wird mittels Ölheizung über Radiatoren. In der Küche befindet sich zusätzlich ein praktischer Sparherd, welcher für die traditionelle, burgenländische Küche steht. Die zweifach verglasten Holzfenster mit Rollläden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Zusätzliche Flächen & Potenzial:
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort reichlich Stauraum sowie Platz für Werkstatt oder Lager.
Im Dachgeschoss stehen bereits ein weiteres Zimmer, ein WC, ein Vorraum sowie der Zugang zum Dachboden zur Verfügung – dieser kann mit entsprechender Genehmigung weiter ausgebaut werden.
Im Garten befindet sich außerdem eine gemütliche Holzhütte mit ca. 30 m² Nutzfläche – ideal als Lager, Hobbyraum oder Rückzugsort.
Parkmöglichkeiten:
Eine Garage und drei weitere Abstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Aufteilung Erdgeschoss:
• Eingangsbereich
• Vorraum
• Küche mit Essbereich
• Speis
• Wohnzimmer
• zwei Schlafzimmer
• Badezimmer
• Toilette
• Stiegenaufgang ins Dachgeschoss und in den Keller
Aufteilung Dachgeschoss:
• Vorraum
• Schlafzimmer
• Toilette
• Dachboden
Aufteilung Kellergeschoss:
• Vorraum
• 2 Kellerräume
• Heizraum
• Tankraum
• Garage
• Lagerraum
Dieses Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, das große Grundstück und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit etwas Liebe zum Detail kann es zu einem echten Wohlfühlort werden.
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Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.
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