Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Langenzersdorf, einem charmanten Ort in Niederösterreich!
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 176,66 m² und einem attraktiven Kaufpreis von 238.900,00 € stellt dieses Objekt eine seltene Chance auf dem Immobilienmarkt dar.
Obwohl das Haus sanierungsbedürftig ist, eröffnet es Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen in die Renovierung einzubringen. Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Raum nach Ihren Wünschen gestalten und eine behagliche Atmosphäre schaffen, die perfekt zu Ihnen und Ihrer Familie passt. Ob Sie eine moderne, offene Wohnküche planen oder einen gemütlichen Rückzugsort im Wohnzimmer mit Kamin gestalten möchten – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Kreativität voll auszuleben. Beheizt wird das Objekt durch eine Gasetagenheizung.
Aufteilung:
* Zimmer 1 - EG
* Zimmer 2 - EG
* Wohnzimmer mit Kamin und Blick in den Garten - EG
* Helle, großzügige Küche mit großem Fenster und Gartenblick - EG
* Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC - EG
* Zimmer 3 mit Ausblick auf Garten und Pool - 1. Stock
* Zimmer 4 im 1. Stock ist einfach möglich
* Badezimmer mit Dusche und WC - 1. Stock
* Dachboden
Zusätzlich finden Sie im Garten ein ca. 55 m² großes Gebäude, das ehemals als Werkstatt genutzt wurde, sowie ein kleines Gartenhäuschen für das Pool-Equipment. Das vorhanden Pool ist ebenfalls sanierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial für entspannte Sommertage im Freien.
Die jährliche Pacht beträgt insgesamt € 9.600.
Die Lage dieses Einfamilienhauses ist unschlagbar. Langenzersdorf bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung – mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie schnell in Wien und genießen die Vorzüge der Großstadt, während Sie gleichzeitig in einem ruhigen Vorort wohnen. Die Umgebung ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und einer hohen Lebensqualität.
Für Familien ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten (ca. 400 Meter) von unschätzbarem Wert. Ihre Kinder können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zur Schule gelangen. Auch der Nahversorger, ein Supermarkt, ist in der Nähe und ermöglicht Ihnen eine stressfreie und zeitsparende Besorgung Ihres täglichen Bedarfs.
Langenzersdorf selbst bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie entspannte Spaziergänge in der Natur, erkunden Sie die umliegenden Weinberge oder nutzen Sie die zahlreichen Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in erstklassiger Lage zu erwerben. Erwecken Sie dieses Haus zu neuem Leben und gestalten Sie es zu einem Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Familienglück gedeiht.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren! Ihr neues Zuhause in Langenzersdorf wartet auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.250m
Apotheke 1.250m
Klinik 5.250m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 2.250m
Höhere Schule 5.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 1.250m
Bank 1.250m
Post 1.250m
Polizei 1.250m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 2.750m
U-Bahn 5.750m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
