NEU - Einfamilienhaus mit großem Garten nahe Klopeiner See – viel Potenzial

Haus zum Kauf in 9141 Eberndorf - Kaufpreis: 268.000 € / Objektnummer: O2100168059
Ausstattung: Boden Bad Garage Parkplatz Abstellraum Zentralheizung Balkon
4
19
Balkon 2 OB
Bad OB
WC OB
WC EG
SZ 1 OB
SZ  OB
Wohnzimmer OB
Kü OB
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche 1
8

Preisinformationen

Kaufpreis:
268.000 €
Preisinfos:
Verhandlungsbasis
Provision:
3 % zzgl. 20% MwSt.

Fakten

Objektnummer:
O2100168059
Objekttyp:
Haus
Balkon:
2
Keller Fläche:
51,08 m²
Wohnfläche:
214 m²
Grundstücksfläche:
1.285 m²
Gesamtfläche:
214 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Eberndorf, nahe St. Kanzian am Klopeiner See, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Entwicklungspotenzial.
Das ca. 1960 errichtete Massivhaus verfügt über rund 214 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und eignet sich ideal für eine oder zwei Familien.
Raumaufteilung:
  • 6 Zimmer
  • 2 Küchen
  • 2 Badezimmer & WCs
Das Haus ist teilunterkellert, wird mittels Ölzentralheizung beheizt und bietet zusätzlichen Platz im Nebengebäude mit Teeküche, Sauna und Fitnessraum.
Highlights
  • Großes Grundstück mit 1.285 m²
  • Idyllischer Garten mit Pavillon
  • Zwei Garagen
  • Ruhige, naturnahe Lage
  • Viel Potenzial durch Renovierungsbedarf

Lage
  • Gösselsdorfer See: ca. 2 Minuten
  • Turnersee: ca. 15 Minuten
  • Klopeiner See: ca. 17 Minuten
  • Bus: ca. 240 m
  • Schulen, Kindergarten & Nahversorger in unmittelbarer Nähe

Eckdaten
  • Wohnfläche: ca. 214 m²
  • Keller: ca. 51 m²
  • Grundstück: 1.285 m²
  • Widmung: Bauland – Dorfgebiet

Perfekt für Familien oder Anleger, die sich ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen Kärntens verwirklichen möchten!
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Der Klopeiner See, bekannt als einer der wärmsten Badeseen Europas, ist nur wenigen Autominuten entfernt und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Wandern ein.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
258,2 kWh/(m²*a)
HWB:
258,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
G
fGEE:
3,09
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energieverbrauchs-ausweis
Gültig bis:
25.11.2034
Daniela Fabian

Daniela Fabian

Fabian Immobilien

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4 19 Balkon 2 OB Bad OB WC OB WC EG SZ 1 OB SZ  OB Wohnzimmer OB Kü OB Schlafzimmer Wohnzimmer Küche 1 8