Einfamilienhaus mit großem Grund in Traismauer
Besichtigungen sind am Mittwoch, 10.09.2025 von 14.00 - 16.00 Uhr möglich! Bitte um Anmeldung
Grundstücksfläche ca. 2.006 m²
Wohnfläche ca. 196 m² (Erdgeschoss & Dachgeschoss)
Keller ca. 76 m²
Baujahr Haupthaus ca. 1965–1968
Haus und Garage Baubewilligung 11.6.1965
Benützungsbewilligung 6.12.1968
Zubau/Dachbodenausbau 1976 – zwei zusätzliche Zimmer und Dachbodenräume
Bewilligung 20.9.1976
Benützungsbewilligung 10.8.1985
Wohn-Essbereich 1990 erneuert
Polybau-Kunststofffenster mit Außenrollos (1991) - Bauanzeige Fenster 1990
Creaton Tondachziegel (2002, 30 Jahre Garantie)
Garage & Stellplätze vorhanden
Heizung Zentralheizung Öl, Warmwasser über Elektroboiler
Ölheizung 1969
Strom- & Kanalanschluss, Brunnen mit sehr guter Trinkwasserqualität, keine Ortswasserleitung
SAT-Anlage vorhanden
Widmung Bauland-Wohngebiet, Bauklasse I + II, Baudichte 25 %
Bescheid/Spruch - Zusammenlegung der Grundstücke 22.2.2018
Kaufpreis lastenfrei: € 550.000,-
Ich weiße sie darauf hin, dass ich als Doppelmakler auftrete!
Ich freue mich sehr darauf, Ihnen diese Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.
RAIFFEISEN IMMOBILIEN
EXKLUSIVER VERTRIEB
KARIN PLESIUTSCHNIG
0664/60 517 517 63
! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen)
Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin.
Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.
Vielen Dank!
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
