Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die Wert auf ein harmonisches und sicheres Umfeld legen. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, während Sie gleichzeitig in der Nähe von städtischen Annehmlichkeiten wohnen.
Charmantes Wohnhaus mit vielseitigen nutzbaren Nebengebäuden in ruhiger WALDRANDLAGE wurde in massiver Bauweise und Fertigteil errichtet
und bietet auf 2 Ebenen eine gut geplante Wohnfläche.
1994 wurde das Obergeschoß in Holzriegelbauweise errichtet. Es wurde danach auch ca. 2022 die Fenster, Fassade, Türen usw. erneuert.
ca. 2013 wurde beim bestehenden Anbau das komplette Dachdeckung erneuert.
Die Grundstücke bieten großzügigen Platz und einen Blick ins Grüne und man kann sich sehr viele Wünsche erfüllen durch die vorhandene Größe.
Es besteht kein Bauzwang ( zweites Grundstück) man könnte ganz nach eigenen Wünschen Zubauen oder die vorhandene Fläche
einfach Nutzen ganz nach Ihren Vorstellungen.
Ein Kachelofen befindet sich im Wohnraum, um die wohlige Wärme im Haus zu genießen und auch Heizkosten zu sparen.
In Angebauten Teilen befindet Sie eine Garage sowie Abstellräume, Waschküche usw.
Bei dem bestehendem Nebengebäude gibt es einen Überdachten, großzügigen Bereich, der sich sehr gut Eignet, um im Sommer zu
grillen oder die Sommertage zu genießen.
Das Objekt befindet sich im Gemeindebereich Julbach. Die verkehrstechnische Anbindung über die B12 und B20 ist hervorragend.
Der Anschluss an die Autobahn A94, die eine direkte Verbindung nach München ermöglicht die Nähe zu Marktl.
Die Städte Simbach am Inn und Burghausen sind schnell erreichbar.
Unternehmen wie Wacker und OMV in Burghausen, schaffen gut bezahlte Arbeitsplätze und sichern wirtschaftliche Stabilität.
Dadurch ist auch der Ort Julbach besonders attraktiv für Pendler, die entweder, mit dem Auto oder auch mit Werkbussen unterwegs sind.
Sichern Sie sich eine Kapitalanlage mit vielen Vorteilen und ein Wertstabiles Wohneigentum.
Dieses Einfamilienhaus bietet die perfekte Kombination und Lebensqualität für Sie und Ihre Familie.
Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, während Sie gleichzeitig in der Nähe von städtischen Annehmlichkeiten wohnen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 6.000m
Apotheke 4.500m
Krankenhaus 5.500m
Kinder & Schulen
Schule 3.500m
Kindergarten 5.500m
Nahversorgung
Supermarkt 3.500m
Bäckerei 3.500m
Einkaufszentrum 8.000m
Sonstige
Bank 3.500m
Geldautomat 3.500m
Post 5.500m
Polizei 7.000m
Verkehr
Bus 3.000m
Bahnhof 6.500m
Flughafen 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
