Top - Einfamilienhaus mit großer Scheune und Garten - Haus zum Kauf in 2700 Wiener Neustadt - Kaufpreis: 389.000 €

Das Haus aus dem Jahr 1900 befindet sich im zentrumsnahen Zehnerviertel von Wiener Neustadt, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt.

Haus: Hat eine L-förmige Anordnung. Das Dach ist eine Mischung aus Satteldach zur Straße und Pultdach zum Garten. Letzteres verfügt über eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Das Haus wird mit einem Festbrennstoffkessel und bei Bedarf mit einer Vaillant Gastherme mittels Wandradiatoren beheizt.

* Erdgeschoss (109m²) 5 Zimmer, Bad und Küche
* Obergeschoss (45m²) 2 Zimmer, Küche
* Straßenseitiger Dachboden (63 m²) nicht ausgebaut und bietet weiteres Ausbaupotential

Grundstück und Nebengebäude: Auf dem großzügigen Grundstück (760m²) befinden sich mehrere Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten:

* Ein gemauerter Heizraum (8,5 m²) mit einem Festbrennstoffheizkessel, eine Vaillant Gastherme und ein 500l Warwasserspeicher welcher von der Solaranlage mit Energie versorgt wird
* Eine große Scheune (70 m²), die früher als Tierstall im Westflügel sowie als Auto Werkstatt im Ostflügel genutzt wurde
* Eine Gartenhütte im vorderen Bereich (25 m²) mit vier Räumen praktischen Räumen im Einfahrtsbereich der Grundstücks

Einzigartige Merkmale: Besonders markant ist die alte, geschichtsträchtige Scheune, die fast an eine Tiroler Berghütte erinnert, sowie der dazwischenliegende uneinsichtige und windgeschützte Südwestinnenhof. Diese einzigartigen Merkmale machen die Liegenschaft zu einer seltenen und wertvollen Gelegenheit für Liebhaber historischer Gebäude und kreative Entwickler.

Fazit: Dieses Objekt bietet nicht nur reichlich Raum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch die Chance, ein Stück Geschichte zu bewahren und gleichzeitig ein modernes Zuhause zu schaffen. Bitte berücksichtigen Sie, dass das Haus zum Teil renoviert werden muss, um den modernen Wohnanforderungen wieder gerecht zu werden. Es bietet jedoch großes Entwicklungspotential. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und dem Potential dieser besonderen Liegenschaft begeistern.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 8.500m
Krankenhaus 1.750m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.250m
Höhere Schule 1.500m
Universität 3.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 750m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.000m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 250m
Autobahnanschluss 2.500m
Bahnhof 750m
Flughafen 2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

NEU - Einfamilienhaus mit großer Scheune und Garten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Grundrisse

Lageplan

Peter Krammer
Zertifizierter Immobilienexperte